月供房可以贷款吗?月供的房子怎么办理贷款?

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• 141****8630

  可以。
  
  因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例)，那么，你再次抵押的结果是，按全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数。
  本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例
  
  贷款的房屋可以申请信用贷款，需要房屋还款满半年。
  
  办理条件：
  
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
  
  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  
  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  
  4、按揭房产还款满半年以上；
  
  5、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-01-14 10:55:51
• 142****8596

  可以的。也就说你的房子是做的按揭房或者等额本息还款的抵押房是可以申请银行二次贷款的。办理时需满足一下要求。
  1.申请人年龄25-55周岁
  2.申请人征信记录良好
  3.申请人有稳定的收入
  4.房贷还款满半年（特殊银行可以要求满3个月）
  综上：一般要求，具体哪家银行还会有自己其他方面的要求

  查看全文↓ 2019-01-14 10:55:43
• 154****8155

  1、房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。
  2、通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
  3、月供是根据贷款金额和贷款期限以及执行利率来计算的，和购新房贷款的计算方式是一样的，等额本息还款法公式很复杂，涉及高数“幂”，建议在网上查询，下面给你等额本息还款法的计算公式：贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12

  查看全文↓ 2019-01-14 10:55:34

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• 问 按揭房月供贷款可以吗? 房子贷款的月供怎么计算？
  答

  有两种还款方式：等额本金和等额本息等额本金=贷款总额/还款月数+（贷款总额-已还本金）*月利率等额本息=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕举例说明：假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%月还款 1325.33合计还款 31.81万元利息 11.81万元等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%首月还款 1674.83 每月递减 3.51合计还款 30.14万元利息 10.14万元

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• 问 月供的房子可以贷款吗
  答

  可以。因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例)，那么，你再次抵押的结果是，按全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数。本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例贷款的房屋可以申请信用贷款，需要房屋还款满半年。办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、按揭房产还款满半年以上；5、银行规定的其他条件。

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• 问 请问，有月供的房子可以贷款吗？
  答

  可以的。也就说你的房子是做的按揭房或者等额本息还款的抵押房是可以申请银行二次贷款的。办理时需满足一下要求。1. 申请人年龄25-55周岁2. 申请人征信记录良好3. 申请人有稳定的收入4. 房贷还款满半年（特殊银行可以要求满3个月）综上：一般要求，具体哪家银行还会有自己其他方面的要求祝你好运！

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• 问 月供的房子可以贷款吗? 我有正在还月供的房子，这样的话，我可以做贷款吗？
  答

  若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。

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• 问 月供的房子可以贷款吗? 用房产证去银行贷款，可以月供吗？可以供五年十年吗？
  答

  期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

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