二手房出售个人所得税？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

已有3个回答

• 144****6922

  个人所得税是指：
  1.夫妻双方名下有两套或以上私产房，现在欲出售一套，就会有成交价 x 1%的个人所得税，不管这几套房你拥有几年了，都是要缴纳的！但只限私产房！
  2.原来是公产或企业产，现在你已经购买产权，变成私产，在购买产权未超过5年的情况下出售，或有成交价 x 1%的个人所得税！

  查看全文↓ 2019-01-15 17:50:37
• 159****7345

  个人所得税：成交价*1%
  　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:50:31
• 156****1879

  有的城市按1%计算。
  有的城市按差额的20%计算：交易价格减去购买价格，减去合理费用（契税等），再乘以20%。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:50:25

相关问题

• 问 二手房价格个人所得税多少？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  二手房20%个税纳税人：卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房20%个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

  全部5个回答>
• 问 二手房出售所得税是多少？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  1、家庭唯一 一套住房且住满5年免收个人所得税。2、其余全部按总房款1%征收个人所得税。

  全部3个回答>
• 问 二手房个人所得税费用？请问有哪位大神知道，求解答！
  答

  个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税，个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。那么个人出售自有住房也是包括在这一范围内的。

  全部5个回答>
• 问 二手房买卖交易个人所得税？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  地税发[2006]85号文件规定：由于纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，导致地税机关不能正确计算纳税人房屋原值和应纳税额的，可对其实行核定征税。根据我省目前二手房市场发展的实际情况，我省核定征收比例暂按1%执行。财税字[1999]278号文件规定：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

  全部5个回答>
• 问 购房个人所得税问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。　　需要交纳的税费主要有：　　1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）　　2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。　　3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）　　5、 测绘费：按各区具体规定　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

  全部3个回答>