我想问下买房子贷款买好还是全款买好？

已有5个回答

• 146****8691

  买房子是贷款好还是全款好
  1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。
  2、贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。
  3、凡事有利有弊，没有**好的，只有**适合你的。如果你是一个传统型的人，负债会让你整日坐立难安，那果断全款买，再多的理由都比不上活得舒坦。
  4、如果你资金不足或者理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。
  买房子是贷款好还是全款好 买房贷款怎样**划算
  买房贷款怎样**划算
  1、目前，贷款**长年限为30年。与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。
  2、现在，公积金的使用范围越来越广。在一些城市，购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付**。
  3、在支付过程中需要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没了，无法申请公积金贷款。
  4、银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。
  5、申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
  6、如果你觉得你的流水账单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水账单，名下的财产证明也可以。
  7、一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理，实际上，这种担心是多余的。开发商与银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便。

  查看全文↓ 2019-01-16 09:47:57
• 139****7840

  如果你有钱,当然是付全款好。房贷是针对那些想买房而没有足够现钱的人采取的一种变通手段。银行是个什么单位?它是靠吸收公众的存款,把存款又放贷,赚取利息差的单位。仔细想想,银行不是民政局,不是慈善会,它不会做亏本的买卖。房贷,它赚你的利息,也赚开发商的利息。至于在二、三线城市,私人开发商还会便宜多少?要看具体情况,有诸多因素:楼层的高矮、楼间距的大小、房屋的朝向、所处的环境及地理位置、物业的管理等等都要考虑,砍价也是一门学问。一次性付全款,开发商急需回笼资金,便宜3-4万属于正常。再多就不可能了,多找人参考参考也许会有空间。 希望我的回答可以帮助到您。

  查看全文↓ 2019-01-16 09:47:50
• 145****0317

  买房子是贷款好还是全款好？
  全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。凡事有利有弊，没有**好的，只有**适合你的。
  如果你是一个传统型的人，负债会让你整日坐立难安，那果断全款买，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你资金不足或者理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。
  买房子是贷款好还是全款好？贷款买房有哪些好处？
  贷款买房有哪些好处？
  1，买房贷款是从银行借钱买房子，你可以拥有自己的房子而不需要在早期投入太多资金。例如，如果你想在北京买一套总价300万的房子，你可以用105万购买。
  2．通过银行支票，您可以过滤购买房屋的一些风险。银行将审查和评估开发商以确认贷款的安全性，这在某种程度上排除了一些资历较差的开发商、。如果满屋购买遇到不良房产或开发商经营，买家需要花费大量时间来收回房屋。
  3．有300万家庭资产，我全额买了房子，手里没有流动资金。当我紧急使用时，我可能不得不以高价借钱。如果您花费105万贷款购买300万套房屋，那么您手中仍有195万可以用于财务管理，并且收益高于银行利率。
  4．从长远来看，通胀是大势所趋，资金将变得越来越没有价值，你现在每月5000元，20年后可能只买50元。利用未来的钱来消费现在不仅可以有效对抗通货膨胀，还可以伪装增加资产价值。

  查看全文↓ 2019-01-16 09:47:41
• 151****7686

  你好, 贷款买房的优点
  1、投入较少 贷款买房的第一个有点,就是钱少也能先买房。
  2、资金活 从投资角度来说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。
  3、风险较小 按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。 贷款买房的缺点
  1、债务重 如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对于任何人来说都不太轻松。
  2、流程繁琐 流程繁琐体现在申请贷款提交资料,银行审核,审核通过后放贷等一系列过程。
  3、贷款周期长、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款,且一般的贷款时间都在20年左右,不利于购房者出售房屋。 全款买房的优点
  1、能适当优惠 目前,针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠,只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,即97折,这样光房款就省下了3万元。
  2、流程简单 全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。
  3、出手容易 从投资的角度来说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,出手容易。即使不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。 全款买房的缺点
  1、压力较大 如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的生活质量及其他投资。
  2、变数较大 选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中**大的问题就是“备案难”。
  3.风险大 对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

  查看全文↓ 2019-01-16 09:47:36
• 143****6097

  从经济上分析:如果,你的钱有别的投资,并能挣到比银行贷款利息高的收益,那当然是贷款划算了,把钱投到更挣钱的地方。
  如果,你的钱暂时没有好的投资,只能放在银行吃利息,那就全款划算。如果借的钱也不能利息,那就借钱。找朋友借也是借,找银行也是借,反正都是一屁股债,银行还要给高利息。

  查看全文↓ 2019-01-16 09:47:30

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