二手房出售不满五年能交易吗？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

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• 147****1128

  房产证未满五年的二手房，根据2016年3月30日财政部**新规定，自2016年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)

  查看全文↓ 2019-01-16 12:04:31
• 155****0661

  买卖交契税（普通住宅减半征收）、印花税0.1%（双方合计）、营业税5.55%（五年以上免征）、个人所得税1%（五年以上且是家庭唯一住房免征）。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:04:14
• 135****3771

  面积不一样所交的钱也不一样啊，6%的营业税1%--3%的购置税.不过这应该是买房人出的吧。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:04:07
• 158****2631

  1、未满5年的住宅房过户时需交纳5.6%的营业税、1%的个人所得税，满5年的144平方以下的免收5.6%的营业税，出售房家庭唯一住房的拿身份证、户口本、结婚证、查名一唯一住房，可免收1%个人所得税，144平方以上房产需交纳房产总价差额的5.6%营业税，名下唯一住房可免收个税。2、90平方以下的首次购房1%契税，90-143平方的首次购房2%契税，144平方以上的4%契税，二次购房不论面积全部交纳4%90平方以下的首次购房1%契税，90-143平方的首次购房2%契税，144平方以上的4%契税。。
  3.查档费30元、配图登记80元、每平方6元/交易服务费。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:03:46
• 143****2102

  关键看你是什么样的二手房,如果你是售后公房那就没有营业税.如果不是没满5年的话按不同的情况交5.55%或者差价的20%。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:03:40

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• 问 二手房出售形式？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  按揭贷款购房： 　　这种方式的第一个优点，就是钱少也能买房。从投资理财角度上说，办按揭的购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，剩余资金还可用于其他项目投资。 　　但值得注意的是，购房者一定要结合自身经济、财力量力而行，**好预留出总购房金额50%以上的款项，再考虑贷款买房事宜，否则容易造成入不敷出的局面。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件 .

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• 问 二手房出售问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  一般买你房子的人，不会分期付款的，你也不会同意的。只有他去想银行贷款，银行一次性给你余款，**他付。然后你就拿到了全款，而他成了房奴，给银行月月还款。如果你没有收到全额的房款，可以不去办理房屋过户手续。手续是要到交易中心去办的。也可以，办手续，但是在没有收到全款的情况下，不交房。房子还在你的手上，他给了你一部分的钱了。房子还没得到，你也不用去催了，他自然会急的。这些事情都应该写的合同里，这样即使打起官司来，也可以好点。

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• 问 二手房出售合同？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  合同是要网上备案打印出来才有效的，你自己弄一份是无效的，慎重

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• 问 二手房出售限购问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  二首房属于限购范围内，每个地方的政策都是不一样可具体当地房管局网站，或到相关网站查询。

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• 问 二手房出售信息问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  委托中介公司挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。

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