请问，有购房合同可以卖房吗？

已有5个回答

• 155****6450

  你的房子还处在备案期，还没有开始交易和过户。
  你可以直接找到开发商，让他们把你的信息变更为另一个人，应该没有问题。
  税是由地税局收的，票也是他们给你开，你现在虽然把钱给了开发商，但还没有办理过户，所以还没有到交税的环节。也就是说，你现在虽然交了钱，但房子还不是你的，所以你可以进行变更，但要与开发商协调，因为他们走的购房手续全是你的名字。
  且不说你是新房办理更名，就算二手房，买了一年都可以找到开发商和第一个买家，一起申请，变更为新房，这样，后买的人就相当于新房，达到省税的目的。
  开发商肯定可以变更的，你要和他们好好协商一下。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:21:39
• 143****3893

  如果开发商没有开始办证，则可以直接将房主的名字修改成那个人的。
  如果开发商开始走手续，为业主办理房产证，那么你要问清走到哪一步，是提交业主信息阶段，还是办理房产证阶段，要是提交信息阶段，可以收回，如果已开始办房产证，那么就比较麻烦了，但还是可以换名字的，详情与开发商询问一下吧。
  此外，开发商无利不起早，你这样变更对他们来说没有利益，所以他们都不愿意，建议可以给他们点好处，如果你觉着房子卖的划算的话。
  求采纳为满意回答。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:21:28
• 137****4261

  可以。只要买方愿意买，房子本身没有什么纠纷，到公证处，买卖双方做一个公正就行了。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:21:20
• 152****2111

  作为买受方 买这样的房子**好慎重！
  
  
  1、现在没有房产证，仅凭合同无法证明卖方是房子真正的所有权人；
  
  
  2、即便与对方签订合同后 产权证办下来时卖方可以因为他人出高价将房子卖给他人 一旦办理了过户 房子就归属他人 仅凭你们之间的合同制约不了卖方的做法；
  
  
  3、通常这样卖房的，还会在你交了定金、部分价款后，提出涨价，因为房产证没有办理，作为买方就会很被动；

  查看全文↓ 2019-01-16 21:21:12
• 153****3876

  没有房产证只有购房合同，双方协商一致，到开发商处办理变更手续后，到住房和城乡建设局办理变更登记手续，房产买卖合同合法有效，
  法律依据《中华人民共和国合同法》
  第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。
  法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
  《中华人民共和国物权法》
  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  第十五条
  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
  第十六条
  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  第十七条
  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:21:00

相关问题

• 问 有购房合同可以卖房吗？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？
  答

  如果房产证已经办理，那卖房的时候是必须出具房产证的，若房产证在银行抵押拿不出来，那也要提供银行贷款相关证明材料的。但是像一些经济适用房，或者公房，需要提供一下购房合同佐证一下房屋性质，购买渠道之类。

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• 问 只有购房合同可以卖房吗？
  答

  可以去开发商那更名，前提要搞得定开发商，而且手续比较繁琐。再就是先签署协议，支付部分定金，在约定好的时间再产权过户。

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• 问 只有购房合同可以卖房吗?
  答

  只要房产证 把钱给你 你直接把房子过户到买家名下 你得钱 他得房 买卖完成

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• 问 请问，有购房合同可以卖吗?
  答

  只有购房合同，没有产权的房屋买卖有风险的。　　1、根据《物权法》的规定，作为不动产的房屋产权要以登记为准。如果你购买了没有产权登记的房屋，就无法立即过户到你的名下，如出现出卖方有将该房屋出卖给第三方并办理了过户的情况，则你将得不到该房屋，有可能会给你带来巨大的经济损失。　　2、如果该房屋是由于不合法的原因或其它原因而不能取得产权证的，将给你以后领取产权证产生重大法律障碍，甚至造成重大经济损失（如违章建筑被依法拆除）。　　3、而且，如果对方只有购房合同的，以此并不能证明其确实拥有该房屋所有权、有权出售该房屋。

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• 问 购房合同可以买卖房屋吗？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
  答

  只有购房合同的房子**好不要去购买，需要谨慎。购房合同是作为买房的依据之一，但并非获得房屋完全产权，是不具备上市交易的条件。如果买到有很大风险的房屋，是没有任何权利保障的，还有可能取不得房子的所有权。从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房屋是不能入手的，风险是很大的。若是未到办理房产证时间是无法进行正常交易买卖的；若是该处房产已经可以办证了，但原业主暂时还未办理出房产证的是可以正常买卖。

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