二手房查询交易信息的方法是什么呢？

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• 144****7944

  这种事情你**好别自己去办，现在这些人什么方法都能使出来，北京买个房本来就好几百万，你不如找房产公司替你跑路，他们懂得比你多的多，而且什么手续呀，合同呀，经验呀，都十分的了解，不就给他们点儿跑路费吗，是不是，总比被骗了要好，再说了房子这些东西你要学会了估计要很长时间的

  查看全文↓ 2019-01-17 21:09:08
• 141****7842

  
  
  个人的房屋产权都是受法律保护的，其他部门或者单位制作的房产证都是无效的，所以我们一定要学会辨别真假房产证的方法，同样也要学会个人房屋产权的查询方式。
  个人房屋产权证查询
  1.房管局查询：
  这种方法是**常见也是**可靠的。知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋所有人的名称等。
  2.网上查询：
  如今是互联网的时代，网上可以储存我们的资料。所以我们的产权证信息也是可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-17 21:08:46
• 132****2941

  第一，我不清楚房子是什么性质，为何没有房产证。所以目前无论如何都不可能在你名下
  
  第二，发 票是不能说明房产归属问题，只能说明你和你购买房子的业主有经济关系。办理房产证的时候如何办理的，这一点你首先要搞清楚。
  
  第三，房屋产权的认定，是看房产办理备案登记人名字，以后房产证上就是备案登记这个人的名字。
  
  所以，首先要明确你的问题，不然无法回答你。即便回答了都是不负责任的

  查看全文↓ 2019-01-17 21:08:39

相关问题

• 问 二手房合同查询方法是什么呢？
  答

  为了保障交易的安全性以及买卖双方的合法权益，二手房合同备案是很有必要的，那么，二手房备案具体如何办理呢？需要注意什么呢？一起来看看吧。二手房合同备案主要包括房地产委托合同备案、房地产交易合同备案以及备案撤销等三个方面，具体如下：一、 委托备案在不清楚合同备案的具体操作办法时，不少人都会选择委托中介公司，但一般只有符合交易条件的，中介公司才会接受委托。首先，中介公司会核对房源的真实性，同时也会校验房产证和委托人身份证，当然还会查询委托的物业是否存在限制交易信息，如司法查封、单方预告登记等都将无法通过。之后，中介公司会直接在网上的操作系统上拟定二手房经纪委托合同条款，同时完成网上委托合同的备案，二手房买卖双方可以根据合同备案登记号，通过房产信息网对网上备案情况进行核实。不过，需要提醒大家的是，当你选择委托中介时一定要考虑清楚委托期限，如果超过了委托期限，网上备案会自动注销。而且，委托备案可以同时找多家中介公司办理，哪家中介公司是第一家完成备案的公司就会拥有该房源的信息发布权。二、交易合同备案由于交易过程须在特定的期限内完成，因此提醒业主不要忽略了办理登记申请手续的有效期，因为只有在有效委托期内的房屋才能进入签订交易合同阶段。买卖双方应在合同中明确约定向房地产交易申请办理登记手续的期限，在约定的期限内，不能再签订别的买卖合同。如果超过了约定期限仍未递交申请手续的，则不受限制了。此外，别忘了在合同中留下买卖双方的联系方式，这样才方便房产交易对签约事宜进行电话回访，同时也有利于防止中介“吃差价”。完成交易合同备案后，你可以通过网上操作系统打印交易登记申请书。如果要变更交易合同内容，则需在买卖双方协商一致的前提下进行。三、备案撤销如果在交易过程中，买卖双方发生分歧，想要撤销合同备案的，需向房产交易提交申请书、身份证、已签订的交易合同以及解除交易的书面协议，且买卖双方须同时输入密码进行撤销。如果已经超过了办理登记申请手续有效期的，只要双方同意解除买卖合同，可在中介公司的帮助下，直接通过网上操作系统来撤销，不过这也需要买卖双方同时输入合同密码。

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• 问 二手房交易风险防范的方法是什么？
  答

  一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。 政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房，发展商出售抵押房的条件是：1.银行出具证明书；2.发展商不隐瞒抵押房事实。

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• 问 二手房交易流程公积金贷款方法是什么
  答

  1、找个靠谱，信誉好的中介公司因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同，付定金，不是订金。这2个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。2、做网签这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将**款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。3、评估这个需要3-5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。4、初审用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。5、复审过7-9个工作日就可以复审了。6、过户可以过户了，到时就可以交各种的税费了。但过完户，因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的，所以过3-6个月才能拿到房本。

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• 问 二手房合同查询方法是什么啊？
  答

  **简单的办法是到房屋所在地的房产交易中心查询。不管预售合同还是二手房买卖，均要网上备案。查询一般需要带好身份证、购房合同等材料。以上律师意见仅供参考

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• 问 二手房交易陷阱有哪些? 二手房交易陷阱有哪些？规避方法是什么？
  答

  (一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。(二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。

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