我想出租房屋怎么办才方便呢？

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• 141****5716

  用优适快家试试呗，带租约免费装修，不用花钱，能把你的出租屋装修成你喜欢的样子，很不错

  查看全文↓ 2019-01-17 23:55:57
• 141****9930

  如今，买房是越来越难，租房就变成很多人仅有的选择，租房不容易，有时却可能在签了房屋阻力合同之后因工作变动等原因导致无法继续履行租赁合同，出现违约的情况，这时候很多承租人就不知道该怎么办了?
  
  事实上，合同出现违约的情况，违约方有几种不同承担责任的形式：
  
  (一)继续履行，又称强制履行;
  
  (二)采取补救措施;
  
  (三)赔偿损失;
  
  (四)定金责任;
  
  (五)违约金责任，又称违约罚款。
  
  在租房违约的情况下，如果房屋租赁合同还有继续履行的可能的，如承租人表示负担不起房租，不想继续租的，这种情况并不会导致租赁合同无法履行，出租人可以要求继续履行合同;如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
  
  **常见的还是支付违约金的情况，但是很多人对违约金具体规定却不清楚。
  
  1、房屋租赁合同中对违约金由约定的，按照约定的违约金比例支付。如果约定的的违约金过高或者过低的可以到法院请求变更，一般情况下约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
  
  2、房屋租赁合同中没有约定违约金的，应当按照因违约所造成的实际损失来计算违约金，在实践中承租人预先缴纳押金和房租会被当做违约金予以扣除。
  
  值得注意的是，一方违约的，非违约方只能选择定金、违约金和损害赔偿金的一种要求对方承担违约责任，在一种违约责任不足以弥补实际损失时，违约方还具有不足差额的义务才可以重复累加的方式。
  
  **后，就房屋租赁合同违约的赔偿金额，可以由双方当事人协商确定，如果协商不成的，非违约方可以到法院提起诉讼。提起诉讼的建议委托专业的律师协助处理。

  查看全文↓ 2019-01-17 23:55:52
• 157****9953

  如果中介公司代开的话,那要以中介公司实收点数为准了.
  如果是和房东二人一行去地税局开呢,比较简单,只需要要提供租赁合同,双方身份证,房产证再交纳百分之4.5的个人所得税和百分之0.5的房产税,共合计百分之五的税就可以了.
  其实建议去地税局开,这样即可以得到发票而且租的房子也合理合法,国家规定租住房屋必须是要去相关部门登记的,但是一些业主为了少交那百分之五的税就不登记了.所以还是去地税局吧.
  请采纳答案，支持我一下。

  查看全文↓ 2019-01-17 23:55:43
• 133****0234

  根据个人具体情况而定吧，如果有时间的话，**好还是自己租给一个让自己放心感觉能爱护你房子的人。
  如果很忙的话，就找一个口碑好一点的中介，可以在合同上大概限制一下，比如入住人数不能超过几个人，还有不养宠物，租房人必须是正当职业一类的，可以签合同的时候约定房东本人不定期检察出租情况。但必须找一个大一点的中介，大一点的中介在银行有资金监管。不能说跑就跑了，我是大连做房屋代理的，这有很多小公司都人去楼空了，房东和租房者都有损失。
  还可以委托中介帮你出租，你付一个月的房租当中介费（这部分钱可以从租房者身上出，比如在原房价的基础上，每月加一百元）你可能觉得每月加一百的话没有人会愿意租你的房子，但这个你可以尽管放心，因为中介公司大部分都能做到这点。这样中介公司帮你物色好房客后，你满意的话就可以直接和房客签定合同，然后付中介费。如果你不满意房客，可以不出租给他。比较保险。

  查看全文↓ 2019-01-17 23:55:37

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• 问 我想出租房子应该注意什么呢？
  答

  首先要看你想租给什么样的人 比如学生的话的话房租**好是三月一付（毕竟他们的资金来源都是父母）然后就是压金了 一般压金是一个月房租当然要看你房间里有什么了要是里面有贵重的物品的话压金可以相对高些这些你在合同里面都要注明另外也要给他们一个收条（做到双方都诚信）要是租给有上班一族的话 房租可以半月一付因为他们好歹有些支付能力如果租给家庭的话 特别是带小孩子的话房租就可以一年一付（因为小孩子喜欢在墙上划老划去，家里可能搞的比较脏）其他的就是要他们把身份证复印一张给你，记住他的联系方式 当然这些你要认为比较麻烦也可以省了但为了房子租出去 自己省心这些小事建议**好还是不要省

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• 问 邻居出租房屋开饭店怎么办 邻居出租房屋开饭店业主可以起诉吗
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  照理说，邻居租房给他人，相邻住户本无权干预，但是如果因为邻居的出租行为，导致其他住户的利益受损，那么，其他住户是有权进行干预的。以下是搜房网小编收集到的一个相关案例及分析，希望对您有帮助 问： 我买了一套商品房，年初入住。入住后发现，小区中的个别业主将车库租给他人经营快餐盒饭。每天中午、晚上用餐时间，有大量附近**的学生前来用餐，不但造成嘈杂的噪声影响我午休，同时影响小区内业主的正常通行。学生用餐过后，留下大量垃圾，常常也不能及时清理。我刚搬入小区，与其他业主也不熟悉，也不清楚他们的想法。请问作为普通的一名业主应怎么办? 律师回复： 您可以与出租车库给他人经营快餐盒饭的业主进行沟通，请他排除妨害，如果不能收到效果，您本人可以该业主为被告向法院提起民事诉讼。根据《**高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律的若干问题的解释》规定：业主将住宅改变为经营性用房，未经有利害关系的业主同意，有利害关系业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。而且该条还规定：将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。也就是说，王先生本人作为利害关系人，只要能证明自己的正当权益因该业主将车库租给他人经营使用而受到了侵害，不需要联合其他业主，自己就可以向侵权业主主张合法权益。

• 问 如何网上出租房屋？网上租房方便吗？
  答

  到58同城和赶集网还有其他类似的网站，先注册，然后点免费发布，里面有提示的，qq也可以注册的！

  全部4个回答>
• 问 出租房屋到期房客不退房怎么办？
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  房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。《城市私有房屋管理条例》第二十条规定：租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人、如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。第二十一条　承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人累计六个月不交租金的。有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租收取房租，这实际上是承诺了租赁的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如果双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取《房屋租赁证》。扩展资料：房租到期了房户不搬：1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产

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  1装有线用机顶盒，2接网线用网络机顶盒，3接网线购高档机用内置互联网电视。4购卫星天线

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