二手房个人房源商品房？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

已有5个回答

• 134****6821

  商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
  
  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

  查看全文↓ 2019-01-19 15:57:01
• 153****2678

  商品房就是一手房，直接从开发商手里买的房。存量房就是二手房，是一个概念。存量房是相对于增量房而言的，增量房就是一手房。

  查看全文↓ 2019-01-19 15:56:51
• 132****9536

  商品房是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅；而二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，如交易的过商品房、经适房、还建房、安置房、公改房等等。

  查看全文↓ 2019-01-19 15:56:46
• 151****5563

  基本区别不大，二手房只不过是个人手里的商品房和经济适用房，你所谓的商品房是开发商手里的。可是如果你买的期房，就问题比二手房更多了。首先，二手房可以看到现房。可以看到产权证，土地证。而一手房什么你也看不到。甚至，有的开发商都商品房预售许可证都没有。就开始卖房子了。我的亲属就被骗了，房子进户5年。都产权证都办不下来。到时候你不上火啊。不过，一手房可以多贷些款。

  查看全文↓ 2019-01-19 15:56:38
• 154****2798

  一般来说银行贷款商业的话只能贷款7成给你，3成是**。但是如果用公积金贷款的话**高可以贷款8成， **2成就可以了。但是前提是购买的房子是90方以下的。

  查看全文↓ 2019-01-19 15:56:32

相关问题

• 问 二手房个人房源分类？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  房地产交易会在各地举行的房地产交易会上可能会寻找到自己心仪的房子。这就需要平时多留意网络和报刊上相关的信息。

  全部3个回答>
• 问 二手房个人房源方式？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  周围的积累物业合作通过物业了解小区（写字楼）内代租代售的房源（包括租约将要到期的房屋），您可以通过熟人介绍获得房源信息。

  全部5个回答>
• 问 二手房个人房源郊区？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

  全部3个回答>
• 问 二手房个人房源哪里有？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

  全部3个回答>
• 问 二手房个人房源**新在哪？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  应该不会很准确的，还是去实地看比较好。建议找个中介了解一下价格。

  全部4个回答>