二手房中介费用怎么算？请问有哪位大神知道，求解答！

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• 141****3286

  现在是信息社会，信息就是财富，没有中介你也不一定能找到核实的房子，如果你坚持认为自己亏了也没办法。一般中介费是两个店，也就是2%

  查看全文↓ 2019-01-19 17:15:36
• 155****6702

  9月15日起，房地产中介服务机构接受委托，进行房屋买卖居间代理和房屋租赁代理的经纪服务收费，实行市场调节价。消息一出，行业内呼声一片，甬城各大中介纷纷酝酿起涨价计划。
  调整后的中介费如期实行：二手房交易单向收费调整为双向收费，房东承担1%，买主承担1.6—1.8%；租赁收费由月租金的60%提至100%……

  查看全文↓ 2019-01-19 17:15:30
• 138****5292

  值不值就要看这家中介公司在你买房子的时候有没有帮你砍价，是不是**低价买进的，有没有吃你的差价。如果中介公司这块做到位了，就算收你全额中介费（2个点），你也是赚了的。至于后期，你自己跑手续，那是中介公司做的不到位了，应该是每次办手续都会陪同，即使是只需要你去面签的手续，也应该派个人陪你去。

  查看全文↓ 2019-01-19 17:15:17

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• 问 二手房买卖费用怎么算？请问有哪位大神知道，求解答！
  答

  契税（1）个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。（2）个人购买90平方米以上至144平方米（含）的普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5％。（3）除上述之外的其他住房交易按原契税政策（即契税税率为3％）执行。

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• 问 二手房出售中介问题？请问有哪位大神知道，求解答！
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  不一定非要通过中介的。直接写个协议，到房地产交易大厅就可以办了。

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• 问 二手房中介竞争问题？请问有哪位大神知道，求解答？
  答

  房产中介这行业**重要的就是资金，你拥有多大的资金，某种程度上决定你能赚多少钱，因此，开家小店一般只能维持自己的生活。 当然，这也不是绝对的，如果你真的热爱这个行业，你也可以多下些功夫去研究它，你也并不是没有机会。当然，你需要从小做起。 首先，你要给自己选择一个好的地点开家自己的中介小店，要充分考虑周围的环境，市场状况，**好估计好一、两年的**状况，还有就是你**好先有一部分这里的客源，上下游的。 其次，你要合作，和周围的小中介合作，这是你能在这个行业存活的前提条件，多和同行业接触，这会给你更多的空间。 至于用人，行业定位，经营理念那是未来的事情，需要你在经营过程中逐步摸索，你的前提就是你要先在这个行业生存下来。

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• 问 二手房买卖2018费用？请问有哪位大神知道，求解答！
  答

  只要把你所占份额转让就可以了，份额部分的税，例如各占50%的话，你所需缴纳的就是全额税乘以50%就行了.

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• 问 二手房中介都有哪些服务？请问有哪位大神知道，求解答？
  答

  房产中介的基本服务项目是指从事房屋买卖时，为了保障买卖双方的合法权益，维护房产中介的合法利益，所必须提供的服务。基本服务项目包括：1、基本调查。包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等；使用状况调查。包括调查房屋使用年限，有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等；市场行情调查。包括进行各种形式的信息发布活动，市场行情比较等；确定成交意向并订立买卖合同。包括陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，进一步确认买卖双方当事人的身份、进行签约指导等；办理产权过户（包括办理户口转移）。包括代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。2、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。3、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。4、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交，仅需要房产中介代为办理产权过户手续。

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