怎样出租房子才省钱？

已有3个回答

• 154****1789

  **近几年，出租房的需求量很大，对于出租房来说，它与普通的家庭住房有所区别，一般的家庭住房装修都想要装修得舒适温馨一些，但是对出租房来说却没有这样的必要，所以仅仅要求其经济实用就好。
  
  出租房装修省钱方法一：选择简约装修风格
  在设计方面视觉色装饰建议可以选择简单一点的设计风格，由于简单一点的设计风格所装修的项目也会相对的降低，装修项目的复杂程度降低以后，相应的人工费和材料费用都会降低。也能为整体出租房装修节省出许多的装修资金。可以不考虑一突出自己个性的设计，比如喜欢粉红就把卧室刷成粉红、喜欢米黄就把客厅刷成米黄，而要更多的考虑大众化的标准：墙壁四白落地；窗帘中性、大气；地板 浅色为主、给人干净利索的感觉。
  
  出租房装修省钱方法二：施工方面省钱
  出租房中施工方面不能省钱的部分是水电改造等隐蔽工程，隐蔽工程要做好，如出租房中防水、管线改造等都是需要采用较好的材料和相应的施工工艺。不要房客一进来今天这儿漏水、明天那儿电路不通，三天两头打电话烦您；可以在表面装修材料中选择环保的就行，如墙面、油漆等，都是可以在装修中省钱的。此外，施工中的工艺也会花费许多装修资金，业主可在装修前期与装修工人协商好减少一部分的资金。
  
  出租房装修省钱方法三：选择经济实用的家具
  在对出租房进行装修中，家具的选择也是一个非常重要的方面，很多知名品牌家具价格高，在出租房中是不需要的。出租房中的家具选择坚持一个简单的、舒适的原则，沙发或表,或床上,将追求舒适,为模型,品牌,材料等不需要太严格的要求,只要节能、环保、舒适。此外，出租房中的房间装饰物品也可以不需要使用，租房主要以舒适为主，许多装饰性强的物品都是需要很高的价格，所以出租房中选择经济舒适的家具也是对出租房如何装修**省钱**好的回答。 详细的了解一下出租房如何装修**省钱的相关小方法，也会让业主在装修的过程中更加省心省力。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:37:46
• 146****3594

  第一、房屋的水电、防水等部分是绝对不能马虎的地方
  前期，在房屋的水、电、防水等部分，该花的钱是一定要花的，不能省钱。水管、电线等材料必须是经久耐用，口碑好的品牌。不然，租客入住后老是因为这样那样的问题找你，也是一件很麻烦的事。
  而对于吊顶，如果有水管走顶部的话，还是需要做一个局部的吊顶的；如果没有，则完全不需要考虑吊顶。
  第二、基础装修方面该省则省
  出租房的基础装修以简单为主，客厅和卧室的地面可以选择普通点的木地板，一是木地板价格实惠，二是以后业主把房子收回后想进行二次装修时会比较容易。而厨房和卫生间等地方由于经常接触到水，所以贴瓷砖是比较划算的。而对于客厅的墙面，小编建议还是全面刷白，毕竟众口难调，后期可以由租客自由发挥。
  第三、家具家电部分
  由于是出租房的简单装修，家具方面没必要买品牌的，以简单、实用、舒适为主就可以了。而家电方面的话，可以配一些生活必需的家电，像冰箱、洗衣机、空调、热水器等等，牌子的话用一些大众的品牌就行。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:37:40
• 148****1354

  1、掌握淡季租房
  春节前一两个月是租房市场的淡季，这期间由于换房居住比较少，特别是打工族，工作的不确定会使他们在年前将房子退掉。并且年前很多人都要回家了，出现大量人会退房的情况。
  租房的人基本上都是在过年后才来租，造成这一时间段房源多而租房需求少。很多房东为了尽快将房屋出租以减少房屋空置的损失会将房租降低来吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不仅可以拥有更多的底气和房东谈价钱，还有足够的房子可以挑选。
  2、实地观察
  租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，**重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当，这样在租房的时候掌握可以明确的看出房子的一些存在固定的缺陷，从而可以一定程度上降低房租。shangeshgh
  3、表现得素质高一点
  头次见面会让业主觉得你这个人靠谱，愿意把房子租给你，到时真要租的话，价格也好谈，即使这个房子性价比高得可怕，也不要表现得太中意房子，但是也别刻意挑刺，认真地看一圈然后礼貌地向业主表示感谢，告诉他你要再看两家才能定下来，或者要回去考虑一下再给业主答复。这么做同样是为了将来议价做好准备。
  4、合租
  合租是一个很经济、划算的选择，合租的方式多种多样，可以选择和自己的朋友合租一整套房子，或者也可以和陌生人合租一套房子，这样平均下来房价就会便宜很多。当然，合租对象的把关也是很重要的。
  5、家庭旅馆、求职公寓
  现在很多大的城市内，有一些家庭旅馆、求职公寓等，大部分这些房间的构成和读书的时候宿舍的宿舍差不多，分为上下铺。这样床位的租金是很便宜的。
  6、牺牲地段
  虽然现在的租房价格普遍较高，大多数是因为房子所处的位置比较好，所以在选择地址的时候，如果想省钱的话，**好是选择距离车站或者地铁站远一点的地方。当然，这样的选择可能会让你出行的时间成本提高，这样是否会影响工作还不得而知。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:37:35

相关问题

• 问 如何出租房子
  答

  好租网 **网 房东网 赶集网都可以发布 有的要注册 有的不要 跟着提示操作 很简单的

  全部3个回答>
• 问 出租房子的合同怎么写才安全？
  答

  协议中明确“租房方已确认房屋设施的安全性，并经专业安全防范培训，要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与业主方无关”即可

  全部3个回答>
• 问 出租房子需要缴税吗？
  答

  目前合肥对个人出租自有房产实行综合征收。个人出租住房，月租金2万元以下，综合征收率为4%；2万元(含)以上的为8%。个人出租非住房，月租金2万元以下的，综合征收率为10%；2万元以上的为15%。

• 问 请问那里有出租房子？
  答

  这个你可以去当地的中介咨询下，应该都会有的！或者你把求租信息放到网上，会有人联系你的！

  全部6个回答>
• 问 让中介帮出租房子利弊
  答

  让中介帮出租房子利弊有很多，举个例子利就是比较省心，让中介做完那些琐碎事，相对弊就是要给钱中介，而且不清楚中介会不会吃水吃的很深。在合同上做好准备是相对安全的做法，保障好自己的效益，当然代理费是有偿的。同时自己租出去的房子，你也可以到住房租赁管理部门进行自我注册，这样你也可以起到保护自己权益的作用。同时要注意的是，无论是否由中介来进行出租的，如果租客是非法的，房主或多或少都有法律责任，因为您是房子的所有者，但您可以在租房中介合同中规定免除自身责任的条款，并声明如果房客是非法的，中介应该要进行负责的。这样中介起到责任的作用，从而减轻了房主的责任。这就是让中介帮出租房子的一些利与弊。