个人二手房价格趋势？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

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• 137****1723

  总体讲，单间房本身的价值就不是特别高，因为其配套的东西太少。另外你也没讲明地点。但二手房子的整体趋势还是会涨的。所以你可以先出租，等到你认为合适的时候卖掉，但千万别一直指望这个房子给你挣很多钱。差不多就行了。因为有得必有失。

  查看全文↓ 2019-01-20 22:12:43
• 158****8421

  一手楼市不温不火的同时，二手楼市在长假的后半段迎来了看楼高峰。据满堂红链家市场部高级经理周峰透露，今年10月1日至7日，经满堂红链家促成的二手住宅买卖宗数比2014年同期增加13%，但比今年9月1日至7日减少3%。国庆7天二手住宅买卖均价为20531元/平方米，比9月同期升0.7%，比去年同期跌0.4%。
  　　成交量比去年增多，源于今年的信贷领域处于持续宽松状态，首次置业客户在9月底仍能申请到85折左右的利率优惠，这在往年未出现过。
  

  查看全文↓ 2019-01-20 22:12:36
• 132****4887

  国家在出台了一系列的房地产政策后，二手房成交量持续萎缩并长时间在低位徘徊，今年5月份的二手房成交量更是进一步萎缩至8000套左右，创下了28个月以来新低。
  房价看跌的预期也空前强烈，房价的临界点也即将到来。 根据北京市房地产交易管理网的数据统计，6月上旬（1—10日）全市二手住宅网签总量为2398套，虽与5月上旬相比上涨了18%，但是环比5月下旬却下跌了21%，与去年同期相比，更是大幅下跌了35%。
  价格方面，6月上旬全市北京二手房均价为24330元/平米，与5月下旬的北京二手房均价相比下跌了2%，与5月全月的北京二手房均价相比也有1%的跌幅。
  在一系列严厉的楼市宏观调控对市场的持续作用下，在二手房市场成交量大幅萎缩，以及一手住宅成交均价开始回落的背景下，二手房市场买卖双方在经历了两月有余的观望拉锯之后，部分二手房业主开始主动调低报价，以求快速成交，全市的二手房成交均价也开始出现回落。
  尤其是像通州、大兴、房山等区域的二手房市场供不应求的局面正逐渐发生逆转，业主主动降价的现象也越来越多。
  随着6月份大量的一手住宅和保障房项目入市，新房市场的价格有望进一步回落，二手房市场的价格也将进一步松动。
  有关人士表示，随着6月份二手房价格的继续回落，部分刚性的购房需求也将被逐步激活，市场成交量有望复苏。

  查看全文↓ 2019-01-20 22:12:30

相关问题

• 问 二手房价格趋势政策？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  我认为如果房源充足，客户看房欲望稳步上升，加之房东挂牌价格合理的话，二手成交量还将会保持一段时间，但要说二手整体形势开始进入回暖期，还言之过早。如果二手能带动新盘的成交量出现大步上升，那么杭州楼市那时候才是进入春天，现在只能说是出现一丝春的气息。我认为是否春天真的到了？还是要看新盘的成交量，毕竟新盘才是楼市成交的“主力军”，新盘活跃了，二手的春天必将到来。

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• 问 **新二手房价格多少？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  房子的折旧率: 出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用）结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。　　所购买房屋使用年限超过30年的，按30年计算其折扣；使用年限未超过30年的，按照有关规定计算其折扣，成本价售房年折旧率按2％计算，对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限，按有关规定评估确定。

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• 问 购买二手房价格如何谈？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  用市场性原因反驳卖方当买方讨价还价时，卖方提出的反驳理由无疑是地段或房子已带租约、未来市政有变化等，这时买方可以根据情况给予“反击”：（1）说到地段，你可就其出价翻了一番来回击，并用实际数据让卖方无力反驳，劝说其应留有余地；（2）如果说房子已带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；（3）有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。

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• 问 二手房价格趋势？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  如果要保持这样的成交量，价格稳定是关键，希望房东们能够清醒的知道现在房源之多超乎他们的想像，只有价格低，才能吸引客户的购买力，而且近期国家政府的退税福利，其实也帮他们争取了一些利润空间，如果看到近期市场有所好转，就开始调高价格，那么**后吃亏的还是你自己。聪明的房东们应该知道，客户不仅在看二手房，也在看新盘，客户都是在二手和新盘中，犹豫不决，而且近期新盘的价格战还没有快速蔓延，所以你还是暂时处于有利可图的位置，一旦新盘有什么“震撼价”入市，你的二手房还有什么优势可言，所以房东们要有清醒的认识，2009年是楼市变化多端的一年，要善于把握机会，要知道机不可失，时不再来！就像**近的天气，前几天还是艳阳高照，**高温度28度，今明几天却下起雨夹雪来。

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• 问 二手房价格多少合理？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  可以中介或者房管局查一下这个区域实际的二手房成交价，再在此成交价的基础上略降低一些，与业主去谈，当然如果业主急着出手，则可以再低点。

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