房产二手房贷款问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

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• 143****2370

  如果名下没有住房，同时又没有住房贷款记录，那么**高可以贷款7成。**3成即可。

  查看全文↓ 2019-01-21 10:04:56
• 151****5987

  可以。
  二手房贷款产权要满足如下：
  （1）申请条件：
  1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。
  2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)
  3、二手房合同（房产证）
  4、收入证明

  查看全文↓ 2019-01-21 10:04:45
• 147****7199

  二手房有房产证可以贷款.
  贷款流程:
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
  ⑽ 借款人按月还款;
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

  查看全文↓ 2019-01-21 10:04:32

相关问题

• 问 房产二手房问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。 一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。

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• 问 房产二手房问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。

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• 问 贷款二手房买卖问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  签定金意向合同。当你对房屋的布局、户型、位置、价格都满意了以后，就可以让置业顾问给你列一份清单，整套房屋整个贷款，过户，税费，放款等需要哪些费用，一一列出来，**需要多少，手续费多少，中介费多少，等等。之后再请房主碰面商量具体合同细节。比如详细价格，税费分担及家中家具装修的分配情况。比如房主尽拿，税费买方承担。或者双方各自承担都可以。当三方都谈妥以后就到了下面的步骤。注：签合同的时候甲方的房产证，乙方交给甲方用来购买房屋的定金都在中介公司保管，以此约束双方。中介方会出具保管手续。

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• 问 房产二手房费用问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）

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• 问 房产二手房交易问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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