一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。
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156****0473 | 2019-01-06 20:58:28
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156****6348
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
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二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。
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均价一般是**便宜楼层的价格。7层的楼房**上面**便宜。高层带电梯的一楼**便宜。具体其他楼层多少钱没有什么规律。要问开发商。
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针对不同产权的房屋有不同的流程,商品房可以直接交易,公房需要做上市,和缴纳土地出让金,享受优惠政策住房需要5年以后才能交易。在房子需要交易的前提下,首先要签订合同,然后需要双方携带相关资料到建委办理产权过户,这其中需要缴纳相关税费。缴税过户完毕后会发放新房本,之后还要做物业交接,这样就完成了一次交易。有贷款的不能直接转,需要原来的房东把欠银行的钱全部还清,也就是解抵押,如果自己不能还的可以让客户来换,需要双方协商,客户钱不够需要去银行做贷款。
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如果名下没有住房,同时又没有住房贷款记录,那么**高可以贷款7成。**3成即可。
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契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;4、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)
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