二手房便宜交易注意什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

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• 151****1660

  房子权属存在问题。二手房在交易过程中权属是重要问题之一，权属不清的房子不管多便宜千万不要碰。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:32:10
• 155****7367

  周围有厌恶设施。买二手房一定注意周围会存在的厌恶设施，包括但不限于垃圾场、墓地、火葬场、变电站、辐射源。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:32:05
• 136****3990

  天底下没有免费的午餐，贵有贵的理由。二手房在房产中存在的问题是比较多的。
  便宜的二手房会有以下问题：
  1. 房子本身有质量问题。房子本身存在建筑质量、漏水等问题。
  2. 房子是凶宅。对于二手房来讲发生凶宅的概率虽然不大，但是这种情况真实存在。必须弄清楚房屋是否存在凶宅风险。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:31:59

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• 问 二手房交易注意什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

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• 问 便宜二手房买卖什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  房屋产权是否明晰　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

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• 问 便宜二手房交易问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。

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• 问 二手房交易什么费用？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

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• 问 选购二手房注意什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  看房屋“墙体” 重要指数：★看墙体的开裂情况，如果开裂严重，那需要装修时重新“做墙体基层”，墙体基层需要干透后才能上涂料，所以装修的时间会延长。

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