二手房交易什么费用？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

已有3个回答

• 142****1642

  个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

  查看全文↓ 2019-01-23 10:55:37
• 143****3600

  营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

  查看全文↓ 2019-01-23 10:55:30
• 132****0607

  契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上；
  （2）买方不是首次购房；

  查看全文↓ 2019-01-23 10:55:22

相关问题

• 问 二手房交易平台费用？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时，在办理了房产产权变更手续后，由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取，有时也由房地产交易中心收取。三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。四、交易手续费 交易手续费按套计费，每套250元，30万以下(含30万元)，减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。

  全部3个回答>
• 问 二手房交易注意什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

  全部5个回答>
• 问 二手房交易流程时间？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  如果是一次性对一次性的话，一个月是可以搞定的，如果按揭对按揭，就是三个月左右，一次性就是说买方和卖方都是一次性付款的，不需要银行赎契或者贷款，按揭则相反。

  全部5个回答>
• 问 二手房买卖交易流程？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  1.在中介签定买卖协议书,2 约定过户的时间. 3.到房管局签定房管局的合同.双方必须带上相关的证件. 4.房管局的取件单由中介方保管.5.领取新的产权证.6交房

  全部3个回答>
• 问 二手房交易证件？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。

  全部3个回答>