请问拿购房合同可以去银行贷款吗？

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• 148****2257

  一手房的贷款，在您办理贷款后，银行要把本该给您的购房合同收押到银行，这是没问题的。
  当时您签署的五份合同开发商是有不同用途的。因为房本要在今后的一段时间才能办理下来，因此银行不能进行抵押登记，在此之前，属于您的购房合同是要押给银行的。在您贷款结清的时候，购房合同是会有银行返还给您本人的。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:23:43
• 138****4879

  购房协议书是可以向银行贷款的。
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
  
  银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
  个人贷款对象及条件 一 贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
  
  2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
  
  3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
  
  4、同意以所购房产作为借款抵押。 二 同时具备下列条件：
  
  1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
  
  2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
  
  3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
  
  4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
  
  5、愿意履行贷款合同的全部条款；
  
  6、银行规定的其他条件。 三 需出具及提供的资料：
  
  1、居民身份证原件及复印件；
  
  2、房屋认购书原件及复印件；
  
  3、首期房款的缴纳原件及复印件；
  
  4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:23:34
• 137****9189

  购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，**后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。
  
  贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。
  
  贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。
  
  客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
  
  但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。
  
  待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
  
  贷款流程：
  
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  
  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  
  **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:23:25

相关问题

• 问 拿购房合同去银行贷款可以吗？
  答

  现在还不行，要等到房产证出来之后，用房产证到银行作抵押贷款，和银行签订贷款合同，但是这样的利率比较高（消费贷款）

  全部3个回答>
• 问 拿房本怎么去银行贷款? 怎么拿房产证去银行贷款？
  答

  抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现**后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、**比例　　◆ 1年-30年；　　◆ 贷款金额**高为房屋评估价的70％。借款人所需条件　　◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；　　◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；　　◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；　　◆ 能够提供我方认可的其他保证。抵押房屋具备的条件　　◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；　　◆ 业主为个人或企业；　　◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。**后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。

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• 问 请问哪家银行拿购房合同能贷款吗？
  答

  现在基本每家银行都有这个业务，建议你找三家行比较一下，哪家优惠就在哪家贷款。

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• 问 买房如何向银行贷款? 购房协议书可以去银行贷款吗?
  答

  借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款；交**后，把相关资料给开发商，他会帮你办理贷款。用银行贷款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公积金**只有20%， 而且利率比银行低很多 ，不过，公积金比较麻烦 ，而且上限是30万 ，不知道你能贷出多少， 如果能贷出的公积金不够的话 ；建议：用组合贷款 ，就是银行按揭和公积金同时用 ；也可以用银行按揭 ，然后用贷公积金还银行贷款， 这样利率会比较低 ，当然能**好多付点**，这样贷款就会少点 ，把贷款时间拉长一点， 月供也会稍少一些 。

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• 问 购房**不够怎么办？可以去银行贷款吗？
  答

  根据你的情况，有两种方法都可以实现你的购房目标。方案一：你直接利用公积金，完全可以实现你购房目标的。具体步骤如下： 1. 公积金可以用于购买新房也可用于修缮个旧房。 所以，以你的“旧房需要修缮”为理由，可以提取公积金。 2. 先找到一个装饰公司，请他们做个具体的装修方案，把预算做在5万左右应该是很容易的事情。 3. 谈得差不多后，直接和装饰公司说你的目标是要这个装修合同去申请公积金，你愿意负担合同的费用和设计费用，请对方走合同流程，把合同做好盖章。 4. 回单位提申请，单位根据你个人的要求，出具证明，你再去主管部门申请公积金（一般不能提现，只能转入你的装修合同那家公司）。 5. 回头去追装修公司提取。这样的话，费用就在你和装饰公司的沟通处理过程部分。坏处：1. 你得找个可靠的合作公司。 2. 不能再用公积金做优惠利率货款。方案二， 还是利用旧房子，通过银行操作，实现购房目标。具体的，你给分了再讨论。因为不知你是否真需要啊 哈哈

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