房屋拆迁补偿合同内容是什么呢？

已有5个回答

• 131****6119

  南宁市城市房屋拆迁货币补偿安置协议书
  编号： 号
  甲方（拆迁人）：
  乙方（被拆迁人）： 身份证号码：
  共有人： 身份证号码：
  
  为实施南宁市 建设工程，根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[200 ]第 号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方 建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：
  1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。
  2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。（房屋所有权证号/产权证明文书号： ）。
  3、乙方的房屋座落于 路（街） 巷 号
  栋 单元 房，属住宅 级地段， 结构，建筑面积 M2，其中住宅 M2。
  4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：
  （1）、根据 评字第 号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为 元。（详见评估报告）
  （2）、装修部分：
  
  (3)、附 属 物：
  
  (4)、其 他:
  
  上述乙方应得补偿款合计：￥ 元（大写： 仟
  佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分）。
  5、本协议生效后 个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥ 元），以乙方的名义存入 银行，并将银行开具的活期存折交付乙方（若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付）。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：
  ⑴、住宅搬迁费： M2×8元/ M2= 元；
  ⑵、非住宅搬迁费： M2×8元/ M2= 元；
  ⑶、搬迁误工费： 户×150元/户= 元；
  ⑷、住宅临时过渡补助费： M2× 元/ M2×3个月= 元；
  ⑸、停产停业补助费： M2× 元/ M2×6个月= 元；
  ⑹、电话迁移费： 户×260元/户= 元；
  ⑺、有线电视安装费： 户×340元/户= 元；
  ⑻、宽带网迁移费： 户× 元/户= 元；
  ⑼、空调（ 式）迁移费： 户× 元/户= 元；
  ⑽、房屋所有权证办证补助： 户× 元/户= 元；
  ⑾、三相电源安装费： 元× 千瓦= 元；
  ⑿、管道燃气安装费： 户× 元/户= 元；
  ⒀、太阳能热水器迁移费： 户× 元/户= 元；
  以上货币安置费合计：大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
  角 分（￥ 元）。
  6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后 日内搬迁完毕，并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后 个工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即： 仟 佰
  拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥ ），存入乙方存折。
  7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。
  8、违约责任：
  （1）、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。
  （2）、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。
  9、争议解决方式：
  本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。
  10、双方约定的其他事项：
  
  11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。
  12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效；若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。
  13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份；乙方壹份；南宁市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份；乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。
  
  甲方： 乙方：
  法定代理人：
  代理人： 代理人：
  
  签订日期： 年 月 日
  
  仅供参考！如果对楼主有帮助，望采纳！！
  

  查看全文↓ 2019-01-22 21:37:14
• 158****8249

  房屋拆迁补偿协议书(范本)： 属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。 第十条 已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第 种方式发放临时安置补助费，并承担相关责任。
  (一)自行过渡的。
  1、发放标准:经认定的住宅补偿安置面积 平方米，按5元/平方米.月计价，小计 元/月。
  2、发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起(即二00 年 月 日)开始计算，按季度发放，至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内，按甲方要求办理入户安置手续的，按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的，从甲方发出选房通知第二个月起，甲方不再支付乙方时安置补助费。
  3、违约责任。因甲方的贡任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从发出选房通知第二个月起，甲方不再付给乙方安置补助费。
  (二)乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。
  1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方使用的周转房的租金，应在临时安置补助费中扣除。
  2、违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，乙方使用周转房不需支付租金，甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。 第十一条 房屋搬迁腾空时间 乙方已于 年 月 日将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。 第十二条 房屋搬迁腾空的约定
  1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回迁，以及私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等;否则，甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项;甲方如有损失的，可直接从拆迁补偿费用中扣除。
  2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。 第十三条 乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料，由甲方另行出具”收件收据”。 第十四条 乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证 乙方在此承诺保证:就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。 第十五条 违约责任
  (一)因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之一支付违约金。
  (二)乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安置补助费。 第十六条 争议处理 协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决;如协商不成的，任何一万均有权向有管辖权的人民法院起诉。 第十七条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须负赔偿责任。 第十八条 本协议书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。备份具有同等法律效力。 第十九条 本协议书未尽事宜，按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第二十条 本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十一条 本协议的有关数据，以附件为依据。 甲方(签章): 委托代理人: 年 月 日 乙方(签章): 委托代理人: 年 月 日 附件一:《房屋附属物登记表》; 附件二:《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》、《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》。 评估所出具的 号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:
  (一)住宅补偿金额 元(其中合法建筑面积 平方米);
  (二)店面补偿金额 元(其中合法建筑面积 平方米);
  (三)工业用房补偿金额 元 (其中合法建筑面积 平方米) 特别说明:
  1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。
  2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。 第四条 房屋附属物项目的补偿金额 房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。 第五条 被征收土地的补偿金额按以下标准确定
  1、未经批准建设用地 亩 (不分征收土地的原地类)，按
  4. 63万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计 元。
  2、征收非建设用地 亩(不分征收土地的地类)，按4.63万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计 元。
  3、果树补偿金额 元，其中: 树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元 树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元 树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元 树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元 树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元 以上1、2、3三项合计征收土地的补偿金额 元。 第六条 搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费
  1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积 平方米，按30元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。

  查看全文↓ 2019-01-22 21:37:06
• 152****6195

  【拆迁补偿标准】房屋拆迁安置补偿合同范本
  　　甲方(拆迁人)：_____________地 址：_________ 邮码：__________
  　　电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
  　　乙方(被拆迁人)：___________地 址：_________ 邮码：__________
  　　电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
  　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
  　　第一条 项目名称、地点
  　　建设项目名称________________，建设地点________ ，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ .
  　　第二条 被拆房屋现状
  　　(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____ 平方米。(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)(三)被拆迁房屋的产权属于________________.
  　　第三条 拆迁安置
  　　(一)乙方安置到________ ，房屋____间，建筑面积________ 平方米，使用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
  　　(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。
  　　(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。
  　　第四条 安置房屋的标准
  　　(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准;
  　　(二)建造质量应当符合________________;
  　　(三)房屋内应当有以下设施：1.____________________2.____________________3.____________________
  　　第五条 拆迁安置房屋产权
  　　(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
  　　(二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
  　　第六条 房屋拆迁补助
  　　甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________ 元。第七条 被拆迁房屋补偿
  　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：
  　　1.作价补偿。被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
  　　2.产权调换。甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付：
  　　(1)结构差价____________________元;(2)面积差价____________________元;(3)房屋成新差价________________元。
  　　3.________________________第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
  　　第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
  　　第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。
  　　第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。
  　　第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
  　　1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。
  　　2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。
  　　3.________________________
  　　第十三条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
  　　1.不可抗力造成安置房屋建设延期;
  　　2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
  　　3.________________________出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。
  　　因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：
  　　第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
  　　第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。
  　　甲方：________________________代表人：____________年__月__日
  　　乙方：________________________代表人：____________年__月__日
  

  查看全文↓ 2019-01-22 21:36:56
• 146****8502

  城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。
  办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。
  
  申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
  （1）申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）及其复印；
  （2）代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件；
  （3）区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证；
  （4）拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等；
  （5）被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件；
  （6）房屋拆迁补偿、安置协议文本；
  （7）公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
  

  查看全文↓ 2019-01-22 21:36:44
• 134****1630

  你好，单位住房拆迁补偿安置方案的合同样本，您可以参考：
  房屋拆迁补偿安置协议书 NO.新城民拆 号 拆迁人（代理人）：翔安区新店镇人民政府 （以下简称甲方） 被拆迁人：翔安区新店镇祥吴村下曾 （以下简称乙方） 实施拆迁单位：厦门翔安征地拆迁有限公司 根据厦府［2006］地161号文和厦国土房拆通[2006]73号，乙方位于翔安区新店镇祥吴村下曾的住宅房屋，因“翔安新城”建设需要，应予拆迁。甲、乙双方依照厦府〔2003〕173号、厦府〔2003〕292号、厦府〔2005〕176号、厦府〔2005〕179号、厦府〔2004〕82号、厦府办〔2005〕213号、厦府〔2005〕238号及厦府〔2007〕109号等相关规定、文件、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议： 一、被拆迁房屋情况： 1、被拆迁房屋权属证明：集体土地建设用地使用证（证号：同集建（ ）字第 号）、厦门市农村房屋所有权证（证号：厦农房证翔新店字第 号）。 2、甲方需拆除乙方房屋总建筑面积 ㎡,其中产权面积为 ㎡，批准红线用地面积 ㎡,建筑占地面积 ㎡,红线内空地面积 ㎡,按规定人口数结合实际产权面积应安置 ㎡。
  望采纳！

  查看全文↓ 2019-01-22 21:36:39

相关问题

• 问 房屋拆迁补偿合同应有哪些内容？
  答

  房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准和地点；3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；6、违约责任和争议解决的方式；7、当事人约定的其他条款。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先**好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单，因为不同年份的补偿多少不同。4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。

  全部2个回答>
• 问 房屋拆迁补偿安置协议内容有哪些？
  答

  拆迁补偿安置协议主要内容有：　　(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;　　(2)安置用房面积、标准和地点;　　(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;　　(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;　　(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;　　(6)违约责任和争议解决的方式;　　(7)当事人约定的其他条款。

• 问 房屋拆迁如何补偿?补偿标准是什么？
  答

  每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。

  全部4个回答>
• 问 慈惠房屋拆迁补偿安置是多少?房屋拆迁补偿安置费包含哪些内容
  答

  补偿标准计算方法如下：一、房屋拆迁补偿计算标准： 　　1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 　　2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 二、房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 　

  全部3个回答>
• 问 如何申请房屋拆迁补偿 补偿协议的内容有哪些
  答

  城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。 办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。 申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料： （1）申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）及其复印； （2）代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件； （3）区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证； （4）拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等； （5）被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件； （6）房屋拆迁补偿、安置协议文本； （7）公证人员认为应当提交的其他证明、材料。