二手房交易量排名？谁知道详细说说呗。

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• 137****2707

  二手房市场现状：二手房开始主导一二线楼市 渐入存量时代中国楼市将迎深刻变化，在北上广深等一二线城市，二手房正凭借这些优势逐步取代新房占据市场交易的主导地位。
  统计显示，今年前4个月，京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新房的2倍以上，南京、福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。
  业内人士认为，我国住宅市场正从增量向存量市场过渡，房地产市场格局将迎来深刻变化。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:44:55
• 156****8677

  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
  （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:43:49
• 156****1908

  现在的状况是买卖的房源逐渐的少了。刚性需求客户并没有饱和。包括租赁的市场也出现了小幅度的上涨。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:43:21

相关问题

• 问 二手房交易问题？谁知道详细说说呗。
  答

  现在商品买卖在合同登记的时候就需要缴纳契税，未缴纳契税就不能在房管部门完成合同的登记备案，对于这种未在房管部门登记备案的房屋拿来买卖交易肯定会存在一定的风险。

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• 问 二手房可以交易吗？谁知道详细说说呗。
  答

  可以的，一般来讲，自行交易要分为以下几步：一、发布或了解房源信息进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息，一种是通过亲朋好友介绍；另一种是通过报纸、网络等刊登出售或求购信息。相比较两种方式，第二种方式的选择面较宽，但买卖双方需要认真识别信息的真实性，以避免受到无谓的打扰，甚至造成不必要的损失。二、看房、挑房作为买方，通过了解房源信息，选好目标房源后，接下来就需要对房屋进行实地考察了。考察分为两个层面，一足落实房屋是否可以上市交易以及房屋的权属和性质；二是看房屋本身的现状，如房屋的户型结构、质量状况、水电暖是否能正常使用，小区环境、物业管理如何等。作为卖方，**好了解一下买方的付款能力和资信状况。三、买卖双方初步达成意向、买方交付定金通过看房，买卖双方就房屋买卖达成初步意向。这时候，通常需要买方交付一部分定金，以作为双方将来签约的一个保证，防止卖方将房再卖给他人，同时也对买方构成一个约束。签约之后，定金可抵作房款。

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• 问 二手房买卖交易纠纷？谁知道详细说说呗。
  答

  忽略房产共有人：已购公房在买卖之前应该让公房的原单位开具一份“同意出售证明”；对于普通商品房属于婚后共同财产的无论产权证上是谁都应该在买房之前得到另一方的认可，同时也出具一份同意出售证明方可购买。如果在购房之前忽略了房产共有人的权利，一旦日后该共有人出来争夺房产就会比较麻烦了。

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• 问 二手房交易过户问题？谁知道详细说说呗。
  答

  水电不用过户的，因为账单上写的是地址而不是姓名煤气要过户的，双方一起到煤气公司就行了，带好房产证，没有的话带好购房合同，双方的身份证

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• 问 二手房全款交易流程？谁知道详细说说呗。
  答

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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