二手房买卖交易流程中介费问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

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• 144****8973

  卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-01-23 15:18:00
• 152****6602

  如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
  买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:17:38
• 146****4045

  若不做给钱、过户、中介收个过户费收工··（或者收多少钱，中介包干，契税什么的你都不要管了，只管过完户后收房）
  若做按揭，就麻烦点，你资质好的话还好点（工作单位、收入、征信记录、负债情况），资质不好的话，各种材料都要做，会更麻烦点，说不定还得找担保公司，那就是费用！ 同样，你可以叫中介包干！！！
  嗯···你那房子若不是中介介绍的，个人介意你直接去银行办业务，银行会推荐给你他们合作的担保公司的！还免了中介从中赚钱

  查看全文↓ 2019-01-23 15:17:18
• 142****0631

  中介二手房交易流程,看你做不做按揭了！若不做给钱、过户、中介收个过户费收工（或者收多少钱，中介包干，契税什么的你都不要管了.只管过完户后收房）若做按揭，就麻烦点，你资质好的话还好点（工作单位、收入、征信记录、负债情况），资质不好的话，各种材料都要做，会更麻烦点，说不定还得找担保公司，那就是费用.同样，你可以叫中介包干！

  查看全文↓ 2019-01-23 15:16:58
• 144****3944

  在存量房交易过程中，过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担；
  
  建议房地产中介服务收费由买卖双方共同承担；
  
  卖方报盘时，房价中应该包含卖方承担的税费或注明房屋交易税费按国家规定执行；
  
  房地产经纪人员要向买卖双方讲清国家的有关政策，不得诱导买方替卖方承担税费；
  
  本通知从2014年6月1日起实行。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:16:52

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• 问 买卖二手房中介费谁出？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  世上没有绝对的事，这个都是靠双方协商的。二手房买卖,中介费一般是买方承担。

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• 问 交易二手房流程？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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• 问 二手房买卖交易定金问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

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• 问 楼市二手房交易问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  站外现场销售角度分析做一手房的好处：不用自己发网络，打电话找客户，只需在楼盘等待就有客户自己上门，或者中介人员直接带上门；遇到地段好且又是知名大牌的楼盘时，只要销售技巧过关，在开盘当天一天就可以赚个十几万以上。

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• 问 中介二手房怎么交易？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  房地产中介及其作用在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构，一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司。完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房地产交易而提供相关咨询服务。目前，深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。 房地产中介在上述领域中的地位与作用，主要是为卖者与买者之间供求者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。

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