随着国家对新建商品房市场调控力度的加大和存量房市场的逐步扩大,二手房市场将逐步发育成熟,成为与一手房市场相竞争和共存的市场形态。在二手房交易市场在不断发展的进程中,始终存在着房地产经纪机构规模小、经营行为不规范、人员素质偏低、行业诚信经营状况令人堪忧等不容忽视的问题。究其原因,主要是政府政策指引不足、行业行政管理不完善、金融机构支持力度小、行业协会监督不到位等。
全部5个回答>二手房交易市场规模?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!
152****3206 | 2019-01-23 15:23:48
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154****8130
二手房交易相对复杂,涉及的相关政策较多,其市场体系也处于进一步发育与完善阶段,再加上二手房本身又具有不同于新开发房地产商品的许多特征,使二手房交易环节更多、程序更加复杂,风险也较大。
查看全文↓ 2019-01-23 15:24:17 -
141****8577
二手房市场在我国起步较晚,但发展迅速。随着我国二手房市场的逐渐放开,进入市场的二手房数量不断增加,二手房交易规模也不断扩大。
查看全文↓ 2019-01-23 15:24:12
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产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。
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如果是一次性对一次性的话,一个月是可以搞定的,如果按揭对按揭,就是三个月左右,一次性就是说买方和卖方都是一次性付款的,不需要银行赎契或者贷款,按揭则相反。
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个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
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市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
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