农村二手房设计怎么弄? 新农村住宅设计费怎么收？

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• 147****0078

  建筑的图纸有很多图集可以下载或者到建筑书店购买，结构的图纸要根据地质情况设计，一般不容易照搬，如真要设计还要确定几件事:1 大门的是否中对，大小。2 楼梯的方向。3 还有一些风水的问题都要沟通,也非常重要。
  
  设计的基本原则：1、设计要满足使用功能要求 ，设计是以创造良好的室内空间环境为宗旨，把满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息的要求置于首位，所以在室内设计时要充分考虑使用功能要求，使室内环境合理化、舒适化、科学化；2、室内装饰设计要满足精神功能要求 室内设计在考虑使用功能要求的同时，还必须考虑精神功能的要求（视觉反映心理感受、艺术感染等）。3、室内装饰设计要满足现代技术要求 建筑空间的创新和结构造型的创新有着密切的联系，二者应取得协调统一，充分考虑结构造型中美的形象，把艺术和技术融合在一起。4、室内装饰设计要符合地区特点与民族风格要求 。

  查看全文↓ 2019-01-24 19:38:53
• 155****0649

  设计院设计别墅别墅
  第一，按面积取费，一般每平米100以上，因为别墅面积太小太小就那么三五百平方，再少就没收了。要是几十万平米上百万平米的住宅群，设计费每平米二三十，甚至更低的十几块一平方，这样也有几百万的设计费，有得做！
  第二，按总造价收费，去总造价5%甚至更多，也是因为面积太小。比如要是几十万平米上百万平米的住宅群，设计费也就2%左右。
  设计新农村住宅就便宜得多，一平米20左右足够。因为第一不用专门规划设计，第二没有地址勘察设计，第三不用设计院签字盖章，第四，不用审图中心审核图纸。第五，设计内容也没那么复杂
  如果找设计人员私下设计就能更便宜
  但是，再便宜也要设计人员付出劳动，所以那些想免费获得图纸得人可以换位思考下，是你你会免费给人设计，这连常理都不符合。

  查看全文↓ 2019-01-24 19:38:49
• 151****6367

  
  近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱？
  
  
  
  
  当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。
  
  
  
  为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。
  
  
  
  安徽的朋友，请务必要保留您的农村户口，别轻易将户口迁出
  
  可享受的基本权利详情
  拥有承包地和宅基地农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地**，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。
  享受到集体收益分配权分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。
  征地补偿对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区，补偿标准已经达到每亩地20万元。
  买房农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。
  大病保险和新农合新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。
  养老保险义乌出台失地农民可以用一次性补缴的方式购买社保，如果你刚好60岁，你刚补缴完就可以领取社保了。而非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险...
  生育夫妻双方均属农业人口，第一个子女是女孩的可以生二胎。农村独生子女家庭和二女户家庭享受国家补助。
  教育农村义务教育免费
  集聚区购房资格
  义乌各大集聚区都由绿城代建，周边的农村户口的因此可以享受优惠价购买资格。
  众所周知，农民**基本的权力是拥有承包地和宅基地，还能享受到集体收益的分配权。家住农村的村民感慨道，有农业户口就可以分配到土地
  
  
  
  近些年来，对于拥有农业户口的人来说，城镇户口的吸引力在不断下降，而不断攀升的土地价值标识出了农业户口的含金量。
  
  
  
  就在12月2号，中央全面深化改革领导小组第七次会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》 。会议指出，对宅基地制度改革的试点条件和范围要严格把关，不能侵犯农民利益，“退出宅基地使用权”不得作为进城落户条件。可见农村户口的价值越来越大，越来越值钱！
  
  
  
  (一) 征地补偿
  
  　　1、 征收耕地补偿标准
  
  　　旱田平均每亩补偿5.3万元。
  
  　　水田平均每亩补偿9万元。
  
  　　菜田平均每亩补偿15万元。
  
  　　2、 征收基本农田补偿标准
  
  　　旱田平均每亩补偿5.8万元。
  
  　　水田平均每亩补偿9.9万元。
  
  　　菜田平均每亩补偿15.6万元。
  
  　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
  
  　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
  
  　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
  
  
  
  (二)其他税费
  
  　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
  
  　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
  
  　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
  
  　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
  
  
  
  (三)征地工作程序
  
  　　1、告知征地情况。
  
  　　2、确认征地调查结果。
  
  　　3、组织征地听证。
  
  　　4、签订征地补偿协议。
  
  　　5、公开征地批准事项!
  
  　　6、支付征地补偿安置费。

  查看全文↓ 2019-01-24 19:38:44

相关问题

• 问 新农村住宅装修该怎么去设计?
  答

  你好，新农村住宅室内装修技巧： 农村房屋大多数为自建房，所以在建房之初就应该规划好室内的格局，装修的设计，这样就省去了在装修开始之前还要拆改结构的麻烦，也是剩下了一笔费用。所以在建房之时先做好线路管道预埋，三级净化池，污水管预埋等。 农村家居尊重民间的传统习惯、风土人情，保持民间特色，注意运用地方建筑材料或利用当地的传说故事等作为装饰的主题。在室内环境中力求表现悠闲、舒畅的田园生活情趣，创造自然、质朴、高雅的空间气氛。 农村家居崇尚返朴归真、回归自然，摒弃人造材料的制品，把木材、砖石、草藤、棉布等天然材料运用于室内设计中。这些做法，在别墅建筑中特别适宜，备受人们喜爱。 农村家居装饰满足使用要求—实用性家居装潢以人为本，以物为末，不可本末倒置。从功能上区分各个房间的使用程度，客厅的地位和作用将日益突出：社交往来、文化娱乐、日常生活等，小房间大客厅的建筑已流行趋势。 农村的房子**好装修了，外墙用马塞克贴，内墙用油漆刷，内墙四周用石膏线走边，地下用大理石。这样又大方又华丽。家具可以打几件适用的家具。

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• 问 农村自建房设计费是多少啊？
  答

  1000-6000左右看复杂程度、面积等因素，如果简单、面积为一般尺寸的话，收费不高。

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• 问 有什么新农村住宅设计图 哪些是优秀户型图
  答

  在新农村住宅设计图中我们找到了更多好的方式，在动工前将更多的问题都考虑进去，整个房屋的效果图必须要精确，以便好施工。新农村建设规划的基本目标就是减少农民，在建设社会主义新农村中城乡的收入差距拉大趋势，所以国家提出全面小康目标的战略举措。集体体现了国家以人为本的方针。 新农村建设规划是基础的生产发展，关键是提高农民的收入。城镇化与新农村建设一低昂跳出农村来发展农村才能达到此目的。在新农村房屋建设的同时更要不仅仅是注重外观，内外兼重要，这些新农村超漂亮户型图为大家提供一些帮助。 在新农村房屋设计上我们采用了一般的手法，新农村的房屋基本上都是自家建房屋，每个房屋大概2-3层，在房屋的设计中可以参照别墅的设计方式，不需要那么的豪华，简单美观就好。 在策划新农村住宅设计图中我们将房屋的每个格局以及作用都做一个整体的规划，要抓住房屋设计的中心思想。施工图与效果图是越详细越好。 在国家政策的鼓舞下，更多的农民开始了新的生活，也是这样的目标让我们的生活集体大进步，虽说到现在为止还是那么多的地方没有做到，但是这些都是需要时间去实践的，让我们期待未来的生活会更加美好吧。

• 问 房屋装修设计费怎么算?房屋装修设计费多少合理?
  答

  一般房屋装修费用如下：1.客厅、卧室、阳台铺地砖，品牌的地砖60*60的打折后大概六七十块钱，比地板便宜，地板一平怎么也要七八十，而且还有地面找平的费用。2.客厅、卧室、阳台墙面，天花刷漆，130的大概需要多乐士2+1套装3套，大概2000块钱。3.厨房卫生间吊顶，塑钢的价格40-50，包工包料。铝合金大概70一平。4.厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。上边这些装修人工费大概要1万块钱。5.门，不知道你家要几樘门，一般的免漆门600左右，包括门套，五金锁具和安装。6.橱柜一般600-700一延米，做个4延米的橱柜+水槽龙头+拉篮什么的，大概3000. 主要看材质和五金件的质量，推荐不锈钢台面和玻璃钢柜门的，烤漆的不推荐，好看不实用。7.马桶+脸盆+花洒+五金件，2000以内搞定，经常用的东西，别用太次的，美标、箭牌之类的洁具，打折后也不贵。8.水电改，130平的房子，估计3000.9.暖气，不知道你换不换暖气，一线品牌180cm的大概130一片，有点贵，买100左右的就行，130平大概需要20片180cm的，2-3个背篓，加上安装费，大概3000多。剩下的就是家居家电了，估计你家是3居室，家具大概要1万5，电视+冰箱+洗衣机+热水器+空调+油烟机灶具，大概要2万2. 灯具大概2千。总价要超过7万块钱！当然你可以再简单些，或者建材上省点，不过我上边说的是基本的了，能省的地方不多，而且地漏、开关之类的小件都没算。

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• 问 新农村房屋户型怎么设计好？
  答

  　　新农村建设户型设计两点设计说明　　1、设计住宅就是设计生活　　现实生活的人，至少有三分之一以上的时间是在家中度过，作为人生四大要素(衣食住行)之一的住宅，与人类有着极其密切的关系，它是人类赖以生存的**基本条件之一，也是人类关心的永恒话题。住宅即生活。有什么样的人，就有什么样的生活;有什么样的生活，就有什么样的住宅。住宅作人类日常生活的物质载体，为生活提供了必要的客观环境，与千家万户息息相关。住宅的设计直接影响到人的生理和心理需求。　　2、新农村住宅设计，规划先行　　建设部提出农村整治的主要目标是：“道路硬化、统一供水、房屋整洁、人畜分离，水冲厕所、沼气入户、环境优美、林果成荫、文明和睦。”新农村住宅区规划应该紧紧围绕这一目标展开。村镇规划建设的总体思路是：以全面建设小康社会和率先基本实现现代化为总目标，以体制创新为动力，以提**心镇和试点村规划建设水平，整治农村环境脏乱差为重点，以建立健全村镇规划编制实施机制为突破口，加强政策引导和经验交流，全面推进村镇建设事业的健康发展。　　关于新农村建设户型设计图和设计说明小编就先介绍到这里了，新农村建设户型设计也是应该“以人为本”的设计构思，根据小区所处的地理环境特征，充分结合地形及现状条件，以社会化市场经济理论为指导，力求做到布局合理，用地经济，设施完善，配套齐全，生活方便，环境优雅，美观超前，品位高雅、可持续发展社区。

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