行政办公室租赁要注意哪些地方？

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• 141****7404

  建筑面积超200平米需要向房屋建设主管部门备案要向消防部门备案（建筑部要向防部门备案）各相关部门要现场实际勘验
  原消防设施改更要报备图纸合格要整改意见
  办理条件
  1、房产证（复印件份）
  2、身份证（复印件份）
  3、垃圾余土清运合同
  4、装修案、施工图
  办事流程
  申请填表（提交资料）——受理——安全鉴定勘查——装修项目审批（备案）——发放手续——住户装修——申报验收——入住
  办理限
  审查合格五工作发备案登记表
  收费标准由属管理部门自定

  查看全文↓ 2019-01-25 19:14:14
• 138****5261

  公司是否会按计划增长？
  
  对办公地址的地理位置、交通、停车有何要求？
  
  对预估场地空间的要求如何？
  
  针对优化场地空间结构，技术要求，以及时间和预算等。
  
  为了**小化干扰，提高办公场所搜索的效率，你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所，另外也要考虑场地预算和场地规格，并明确选址所需的流程和时间，这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。
  
  二，办公选址过程中会涉及到哪些人？
  
  办公选址是一个不容小觑的核心工作，你要明确这个过程有可能会涉及到的相关人员。具体参考以下几点：
  
  指定单个项目负责人。指定公司内部成员作为项目负责人，单点与你联系，直接向你汇报选址进展。
  
  指定项目负责团队。如果你想要将办公选址这件事处理得更为人性化，一开始可以将公司的IT部门、人力资源部门、以及财务部门纳入到选址工作之中，组成一个团队。而这个团队的领导，应该是一个在企业房产和设施部署领域里非常有经验的人。
  
  选择靠谱的办公选址顾问团队。一个优秀的写字楼租赁经纪人能够在与初创公司沟通时，快速理解一些特殊需求，帮助找到**适合的办公场地，从而为团队省下**宝贵的时间与精力。
  
  秒租，深圳互联网办公室租赁“三大租”平台之一。作为专业的办公租赁平台，旗下优秀经纪人团队，将为您提供**优越的办公选址服务。
  
  聘请经验丰富的房地产律师。确保在进行租房谈判以及签约时，你可以保持一定的灵活性，而且也能保障相关条款和条件对你有利，并足够公平。
  
  三，办公选址流程应该从什么时候开始**合适？
  
  许多人第一次办公选址，可能尚未了解到选址流程可能会耗费的时间成本，容易低估，总认为很容易便可以找到。实际上，如果你想在短短三十天内找到一个独特的办公室，或是一个联合办公场地，绝不是想象中的那么简单。

  查看全文↓ 2019-01-25 19:14:09
• 154****1611

  1、租赁办公楼的话，一般是要租赁至少一年以上、三年以下的期限，如果只是租赁几个月的话，很少会有商务中心愿意租赁给你，因为这样会太麻烦。如果是租赁超过3年以上的话，业主也会不同意，毕竟三年的时间会有很多事情的变化。
  2、办公楼租赁注意事项中大家一定要注意管理费的交纳问题。要明确告诉大家，一般管理费在20元以下的，可能就是办公楼没有中央空间，管理费在20元上以上就是有中央空调。管理费用包含有很多，比如水电、维修保养、卫生等费用。
  3、办公楼的中央空调多数都是在上班时间开放，其余时间要开放就需要另外支付一些加班空调费。
  4、办公楼内不要有住宿的情况，也不能在这里做饭，不能有明火的情况出现。
  5、办公楼停车费一般分为三种情况收费，按小时计算、按照上班时间包月计算或者是按照24小时包月计算。具体车位可以找管理处联系咨询，与业主联系不大。
  6、办公楼租赁一般是需要交纳两个月的租赁和两个月的管理费用，也有一些办公楼会要求交纳三个月的，如果出现提前退租的情况，一般管理费就不会退还给你了。

  查看全文↓ 2019-01-25 19:14:01

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  注意问清楚费用都含什么，千万不要被坑

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  明确选址需求。明确公司需要的面积范围。明确**高可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括发票、物业和取暖。明确每年（或者每月）的租金预算。明解综合述求（地铁、公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。如何选办公室:采光：主要看朝向和窗户，是否会符合办公需求。通风：看中央空调的密度和功率。房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。周边：交通，餐饮等；周围的办公环境。公共设施：电梯，厕所等。物业服务：主要看保洁。装修情况：去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。

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  办公空间设计需要考虑多方面的问题，涉及科学、技术、人文、艺术等诸多因素。办公空间室内设计的最大目标就是要为工作人员创造一个舒适、方便、卫生、安全、高效的工作环境，以便更大限度地提高员工的工作效率。这一目标在当前商业竞争日益激烈的情况下显得更加重要，它是办公空间设计的基础，是办公空间设计的首要目标。其中“舒适”涉及建筑声学、建筑光学、建筑热工学、环境心理学、人类工效学等方面的学科；“方便”涉及功能流线分析，人类工效学等方面的内容；“卫生”涉及绿色材料、卫生学、给排水工程等方面的内容；“安全”问题则涉及建筑防灾，装饰构造等方面的内容。办公室装修需要注意的还比较多%7E这里列举一些装修的一些细节：1.办公室装修进场第一件事就是对地面的评估，因为办公室装修中地面需要足够平整，如果不平整会对装修后的办公室造成一定的影响，不平之处要用1：3水泥沙浆找平，或者用水泥自流平也可以找平，这样就可以进行下一步办公室装修地面的环节了。2．还是和地面有关，那就是打线槽。需要要注意的是线槽的深度和宽度，因为尺寸不足也会让地面在放线管后不平，到时候只有返工。3．说完地面，就是天上了。现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。这件事得交给专业的公司来做。4．如果室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的**，而且还是要请专业公司来做，一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话，是通不过物业验收的。5．很多办公室装修过程中，因为规模小，弱电改造（包括网线和电话线）往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意，数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不给后续工作带来麻烦。6．办公室装修网络布线中所有需要穿管的线，必须用钢管，而不能是家装里常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。7．现在很多的楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定刚好满足要求。需要装修公司委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。8．办公室装修时墙面如果质量不好，刮腻子后一定要等到干透，9．办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经久耐用，用铁丝悬挂是绝对不允许的。10．办公家具进场后，强弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个工位，不能乱拉乱放，容易造成安全和使用的隐患。

• 问 办公室植物养护租赁要注意什么啊？
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  公室租植物花卉需要注意一，空气原因，办公室空气基本不流通，空气质量很差，导致植物非常容易死亡。二，光线原因，办公室植物的光线要求很高，但是办公室基本上很难所有地方都光线充足，有些办公室，基本只有用的时候开日光灯，其它时间都是没有自然光线的，这时候植物就很容易死亡。三，浇水问题，浇水多少，频率是要看植物的，根据不同的植物做定期的浇水，但是自己养植物，往往看心情，心情来了，多浇水，心情不在或者想不起来就几个月不浇水。办公室植物很难存活。四，施肥与养护，土壤的施肥很重要，花卉市场购买的植物，由于施肥要成本，他们基本不给施肥，而是用**普通的土壤，时间要想长期养植物，需要有肥的土壤，如果没有这些土壤，就要定期施肥，定期施肥很重要，而自己养护往往就没有这个环节，办公室植物只能枯萎啦。

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