卖房中介费怎么算?中介卖房的中介费标准是什么?

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• 153****6444

  这个是要看你和中介签的合同了，房屋中介属居间合同的法律关系，所谓的中介费指的是居间费，如果是卖家委托中介卖出房屋，可以向卖家要求付费。
  现实中，是可以商谈的，中介为了促成服务，可以只向一方收取居间费，即只收取买家一方的居间费。正确的中介费应是买房和卖方各付多少的，但是也有的卖方在挂牌的时候就和中介说了他想要这个房子拿到多少钱别的都不管。
  如果是这种情况的呢，一般性正规的房产中介会在和卖方签合同的时候说好的。所以买房子还是要找正规的房产中介，一些细节性的问题正规的房产中介会在签合同的时候说清楚的。下次还是需要找正规的中介，要不然就会有很多不清不楚的问题出现了。

  查看全文↓ 2019-01-25 20:11:15
• 148****1469

  房产中介费收费项目有哪些？
  
  中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。
  
  1、评估收费。
  
  房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。
  
  此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
  
  为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
  
  企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
  
  2、代理收费
  
  这是中介收费的主要来源。代理收费分为两种，一种是房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
  
  另一种则是房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收。依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
  
  比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元，即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
  
  实行独家代理**高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
  
  3、咨询费
  
  咨询费也包括两种。一种为，书面咨询费，具体收费如下：
  
  普通咨询报告，每份收费300?/FONT>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。
  
  另一种为口头咨询费
  
  房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。也有的中介公司口头咨询并不收费，收费标准也各家不同。
  
  此外，二手房中介费的支付安全也是需要注意的。二手房中介费的收取没有成文规定，业主们在选择房产中介时，尽量选择口碑较好的、比较有保障的公司，记得要索取发票，如在对二手房中介费的问题上有所疑虑，要记得咨询相关部门，到有关部门进行办理。

  查看全文↓ 2019-01-25 20:11:03
• 153****3374

  1、咨询收费包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。　什么叫指导性参考价格呢?说白了，就是没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的，政府管不着。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的。　
  2、房地产价格评估收费 由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
  3、房地产经纪收费 房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：
  (1)房屋租赁中介费无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。(各地会有一些调整)2)房屋买卖中介费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。希望我的回答对你有所帮助　

  查看全文↓ 2019-01-25 20:10:56

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• 问 卖房中介费怎么算?中介卖房的中介费标准是哪些?
  答

  房屋中介费收取标准是多少；如果是中介房产卖买，一般是按房价的 1%-1.5% 收取中介费。。。但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。(总之还是可以议议价的)如果是中介出租房，就按房租一个月租金的50%收费。

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• 问 中介卖房子的中介费怎么算?中介卖房的中介费标准是什么?
  答

  通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。国家发展改革委、住房城乡建设部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》明确，放开房地产咨询服务收费。房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。

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• 问 有谁了解中介卖房子的中介费怎么算的?
  答

  按交易价格计算，一般是1.5%。

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• 问 新房中介费怎么算？中介费多少？
  答

  房产中介费一般按照下列方式付费：一、房地产咨询服务1、口头咨询费口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。2、书面咨询费书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。二、房地产经纪服务1、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。3、独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。

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• 问 房屋中介费收取标准?新房中介费怎么算?
  答

  中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。

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