卖房中介费怎么算?中介卖房的中介费标准是哪些?

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• 148****3535

  房屋中介费收取标准是多少；如果是中介房产卖买，一般是按房价的 1%-1.5% 收取中介费。。。
  但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。
  (总之还是可以议议价的)
  如果是中介出租房，就按房租一个月租金的50%收费。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:34:40
• 141****6925

  中介的服务内容基本分为两方面：第一方面：信息撮合费：中介凭借其对房源垄断的优势，依据你自身对房屋需求提供合适房源，并撮合买卖双方成交的费用。第二方面：代办手续费：购房手续漫长繁琐，购房者往往一生只购一次或两次房，所以委托中介代办一系列手续和流程。
  
  在这两方面的服务内容中：代办手续费简单来说就是“跑腿费”，在中介费中占比其实不高，业主自己买卖过一次房，基本上也就掌握，就算没买过房子，在网上学习一下流程也基本可以办理。还有一种方法可以验证一下代办手续费占比，大家可以到中介门店简单咨询一下就知道。如果买卖双方不通过中介达成意向，自己签订合同委托中介代办手续，需要多少钱？一般而言：小的中介收取的手续费1000元左右，大的中介收取手续费是2000-5000元，这与几万中介费相比差距很大。所以中介费的核心无非是中介通过垄断房源得到的优势，让你没法绕过中介公司达成交易，这也是你支付中介费的主要依据。因此砍价手段应该围绕这一重点进行展开。
  
  第一招:了解你所在城市的中介费用合理价位在砍价之前，你首先必须要清楚中介费的合理点数，才可以有目的的进行砍价，并根据实际情况调整谈判策略，才能**终达成砍价的目标。目前中介公司中介费的对外报价和实收价格是有差别，每家公司会根据自身成本情况调整实收费用比例。首先大型连锁中介公司的中介费用让价幅度很小，L家、我A我J这种大型中介的还价余地在0.5%左右。例如你房子中介费报价是2%，**低砍价能砍到1.5%，而杂牌中介门店，因为成本原因，还价余地比较大，你这套房中介费报价是2%，**低砍价能砍到1.0%。具体砍价点数还要根据城市和谈判的情况有轻微变化，这个你要自己掌握。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:34:38
• 132****1130

  房产中介费一般按照下列方式付费：
  
  一、房地产咨询服务
  
  1、口头咨询费
  
  口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。
  
  2、书面咨询费
  
  书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。
  
  普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。
  
  二、房地产经纪服务
  
  1、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
  
  2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
  
  3、独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-15 14:34:30

相关问题

• 问 卖房中介费怎么算?中介卖房的中介费标准是什么?
  答

  这个是要看你和中介签的合同了，房屋中介属居间合同的法律关系，所谓的中介费指的是居间费，如果是卖家委托中介卖出房屋，可以向卖家要求付费。现实中，是可以商谈的，中介为了促成服务，可以只向一方收取居间费，即只收取买家一方的居间费。正确的中介费应是买房和卖方各付多少的，但是也有的卖方在挂牌的时候就和中介说了他想要这个房子拿到多少钱别的都不管。如果是这种情况的呢，一般性正规的房产中介会在和卖方签合同的时候说好的。所以买房子还是要找正规的房产中介，一些细节性的问题正规的房产中介会在签合同的时候说清楚的。下次还是需要找正规的中介，要不然就会有很多不清不楚的问题出现了。

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• 问 中介卖房子的中介费怎么算?中介卖房的中介费标准是什么?
  答

  通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。国家发展改革委、住房城乡建设部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》明确，放开房地产咨询服务收费。房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。

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• 问 新房中介费怎么算？中介费多少？
  答

  房产中介费一般按照下列方式付费：一、房地产咨询服务1、口头咨询费口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。2、书面咨询费书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。二、房地产经纪服务1、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。3、独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。

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• 问 买房中介费多少?买房中介费怎么算?
  答

  国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

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• 问 房子中介费怎么收?新房中介费怎么算?
  答

  中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。

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