我想问下用购房合同可以贷款吗？

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• 146****4619

  想用别人的购房合同贷款不可以。
  一、房屋抵押贷款的要求：
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
  1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  2、没有违法行为和不良信用记录；
  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  5、银行规定的其他条件。
  二、房屋抵押贷款的流程：
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额;
  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
  3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  4、购房人与银行签订借款及担保合同;
  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款;
  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
  7、银行向售房人账户发放贷款;
  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

  查看全文↓ 2019-01-26 17:21:30
• 152****4738

  1.全款购房合同可以贷款。
  办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：
  1、现房抵押
  （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
  （2）房屋所有权证；
  （3）土地使用权证复印件（验原件）；
  （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
  （5）银行借款合同；
  （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  2、期房抵押
  （1）购房预售合同；
  （2）与银行签订购房借款合同 ；
  （3）购房预交款收据复印件（验原件）；
  （4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
  （5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

  查看全文↓ 2019-01-26 17:21:24
• 146****3867

  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-01-26 17:21:18

相关问题

• 问 我想问下有购房合同可以抵押贷款吗?
  答

  1.全款购房合同可以贷款。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：1、现房抵押（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。2、期房抵押（1）购房预售合同；（2）与银行签订购房借款合同 ；（3）购房预交款收据复印件（验原件）；（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

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• 问 我想问下拿购房合同能贷款吗？
  答

  抵押贷款必须要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因: 1。你买的是一手楼,房产证还未办出; 2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。 解答: 1。一手楼可以办理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭,通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止; 2。如果是正在贷款,光凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。 另,如果你是买了一手楼,房产证未办出你又想再卖的话,由于你房产证没有出来,需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保,此类贷款还是很难做,银行通常也不会接受。以上就是拿购房合同可以去银行贷款吗的回答望采纳

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• 问 我想问下公积金贷款用抵押吗？
  答

  公积金贷款房产证要抵押吗　　公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保领取。　　若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保就是银行，房产证就要抵押到银行。公积金贷款房产证要抵押吗 公积金贷款房产证流程　　公积金贷款房产证办理流程　　第一步：签订委托协议　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。　　有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。　　第二步：缴纳各种费用　　缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。　　第三步：按照约定时间领取房产证　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

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• 问 用购房合同可以贷款吗？本人想问一下？
  答

  有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

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• 问 我想问下子女购房可以用父母的公积金吗？
  答

  子女买房可以用爸爸妈妈公积金借贷还房贷，相同，爸爸妈妈买房也可以提取子女的住宅公积金，不过所需材料需求是具体的状况而定。子女和爸爸妈妈住宅公积金相互提取，需求依据产品房亦或二手房､全额付亦或有借贷､借贷的有无放贷等状况而分类处理，所需求的请求材料也有所不同。通常状况下，如果是购买产品房，全额付清者只需求带上产品房买卖合同的原件及复印件､全额的出售发票原件及复印件､盖上爸爸妈妈单位公章的提取表，提取人(即爸爸妈妈)的身份证原件及复印件以及户口簿。户口簿是用来证明爸爸妈妈与儿女联系的。但若是有借贷的，则还要看有没有放贷。还没有放贷的，提取爸爸妈妈公积金所需求的材料是产品房买卖合同原件及复印件､**款发票原件及复印件､房管部分供给的预告挂号证或房产商供给的合同备案证明或具结书这三者材料的其间一样的原件及复印件，其他材料都一样。如果是现已放贷了的，那三选一的材料就不需求了，只需再加上银行的借贷合同､房贷凭据的原件及复印件即可。提取的公积金金额，是依照购房时较后一张发票所开出的时刻为终究时限，该时刻之前的公积金均可提取。

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