有谁清楚夫妻过户房产要交税吗?

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• 142****6059

  夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需80元的登记费。
  目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
  　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
  　　(2)结婚证复印件(核验原件)
  　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
  　　(4)夫妻双方共有房屋的协议
  　　(5)房屋所有权证;
  　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
  　　(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

  查看全文↓ 2019-01-27 07:54:47
• 148****1679

  不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
  
  当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。夫妻之间离婚的时候，当夫妻将共有的房产过户到一方名下，如果操作得当，是不用交纳营业税、契税和个人所得税的。

  查看全文↓ 2019-01-27 07:54:39
• 133****6975

  婚内房产夫妻过户，属于共有财产变更，需夫妻双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、产权变更申请表，只需要缴纳手续费和工本费80元，不需要缴税

  查看全文↓ 2019-01-27 07:54:30

相关问题

• 问 有谁清楚夫妻房产过户要交税吗？
  答

  夫妻房产过户需要什么手续根据我国婚姻法的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。夫妻离婚房产过户要交税吗夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

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• 问 有谁比较清楚夫妻过户房产要交税吗?
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  夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需80元的登记费。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;　　(2)结婚证复印件(核验原件)　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);　　(4)夫妻双方共有房屋的协议　　(5)房屋所有权证;　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);　　(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

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• 问 夫妻之间房产过户要交税吗?
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  夫妻一方去世，另一方继承需交税吗

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• 问 请问夫妻过户房产要交税吗?
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  夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需80元的登记费。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;　　(2)结婚证复印件(核验原件)　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);　　(4)夫妻双方共有房屋的协议　　(5)房屋所有权证;　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);　　(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

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• 问 夫妻之间房产过户要交税吗?
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  这个问题比较复杂：1、如果一方过户给另一方，要按一半过户费来交；2、如果仅仅把一方的名字加上，带齐证件就可，花费不多；不知回答的能使你满意吗，其实多百度几下就成了。

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