关于门面转让费都包含哪些费用呢？

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• 133****3688

  转让费就是说原来做这个店的人他也不是房东，现在他把个店让给你，你要给他的钱，这个钱什么也不包括，就是你的上家要收的钱，当然，店里的一些固定的东西比如装修的东西，他肯定不能去拆了。
  其它店面的租金你要另外付给房东。所以你要考虑一个整体的费用，比如一年租金是多少，其它还有什么费用等等，不要光看转让费这一项。而且，一般只有经营好的店面，或者，他转给你的租金比现在附近的店面租金要低才值得付转让费。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:54:39
• 148****2425

  包含剩余房租，其他具体如下：
  
  转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。
  
  影响转让费的主要因素：
  
  1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
  
  2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
  
  3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
  
  4、对原经营者的一些补偿。
  
  5、其他附加费用（如带货转让的货款）

  查看全文↓ 2019-01-27 22:54:32
• 138****2976

  以门店转让为例转让费是这样计算的：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。
  
  转让费包括有形资产和无形资产两大类。无形资产包括品牌，专利技术以及技术力量，市场等等。有形资产是指一些硬件措施，包括厂房，设备等等。
  
  转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。地段、店面知名度、品牌等经营环境。原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。对原经营者的一些补偿，其他附加费用如带货转让的货款。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:54:27

相关问题

• 问 门面转让费用一般都包括哪些呢？
  答

  店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。一般情况要转让费的店铺分为以下几种情况，1.店主目前在盈利不急于转让，就是所谓的旺铺转让。2、店主给你算上他原来的装修费用，3、他拿的铺面房租和地域有优势。4、就是亏本转让，这种转让费一般会低一点。其实，寻求一个靠谱的第三方平台**好，比如铺先生。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你着急转，就会顺势压低价格，可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。总体下来，质与量的保证达到快转铺的目的，对于出租的客户而言可以早日回收成本，对于转铺的客户而言可以尽早去做其他的事。

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• 问 商铺转让费都包括哪些费用呢？
  答

  1、转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。 2、没有根据什么，铺面无转让费估计前面的人是在房东手里租的房子，或者他急于转让，通常情况下是有转让费的，就是你上一任租房者他经过装修或是他承租铺面的时候是给了转让费的。总的来说，他在转让承包权的时候肯定要收转让费，好让自己少损失点。没有什么标准的，看他转让是否急切和他投入的多少。互相协商，双方觉得合适就行转让是指承包方将土地承包经营权转移给其他农户的流转方式。通过转让，原承包关系即行终止，该农户同发包方确立新的承包关系。由于我国绝大多数农村的农民在较长时期内还得依靠承包经营的土地为生，不能因随意转让而丧失赖以生存的土地。因此，土地承包法对转让的条件作了严格的限制：第一，承包方（即转让方）须有稳定的非农职业或者稳定的收入来源；第二，受让方须是从事农业生产经营的其他农户；第三，须经发包方同意。转让是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。

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• 问 哪些门面不要转让费呢要怎么找？
  答

  不是，需不需要转让费需要根据各地方商铺的实际情况，有很多还是不要转让费，直接由房东出租给商户！

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• 问 转让费包含剩余房租吗
  答

  转让费包含剩余房租：转让费是指下一次运营商希望在租赁期内获得商店经营权时支付给原运营商的某些分租费，转让费一般包括原始经营者的装修费，杂费和其他相关费用。转让费金额可能不会通知房东，但新租赁合同必须由房东，原经营人签字，转让费也是市场火爆程度的重要指标。影响转让费的主要因素：原店铺装修，即原经营者先前支出的装修费；位置，商店可视性和品牌等环境，原始运营商的租赁期限和商店的可租赁期限，一般租赁到期时间越短，转让费越少，对原运营商的一些补偿，其他额外费用（如货物转移支付货款）。上述说明了转让费的概念以及影响转让费的因素，下面叙述转让费的组成部分：商店面积：同一业务区，面积越大，租金越高，这是显而易见的，另外还有装修程度以及设施设备的齐全程度等。

• 问 什么是商铺转让费都包括哪些呢？
  答

  转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。　　转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。　　店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。　　转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。　　转让费也是市场火爆程度的重要表征。　　影响转让费的主要因素：　　1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。　　2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。　　3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。　　4、对原经营者的一些补偿　　5、其他附加费用（如带货转让的货款）

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