哪些门面不要转让费呢要怎么找？

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• 133****5093

  不是，需不需要转让费需要根据各地方商铺的实际情况，有很多还是不要转让费，直接由房东出租给商户！

  查看全文↓ 2019-01-27 22:53:50
• 133****0244

  好地段租金贵,转让费也高..现在不要转让费的门面很难找呢.不过你要有耐心,一条街一条街的去扫,去问,说不定能捡个漏网之鱼.呵呵 就是不知道这种几率有大多欧..
  不过如果你真要做生意的话就趁早,不能拖..现在找门面,转门面都通过网络,你可以去一些专业的商铺网站看看..或者是发布门面求租信息, 像租铺网,如果你在它上面发布了求租信息,他们的客服人员会免费给你推荐门面信息,发到你手机上.免费的.像58.赶集这些网站发布信息也是免费的,不过有没有信息推荐就不清楚了.反正你每个网站都去发一下..把网撒大一点,效果应该会好些.你要是不嫌麻烦就每天登陆这些网站浏览他们**新更新的门面信息。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:53:46
• 155****8812

  转让费主要是前面承租者的装修费杂费等等。是前面承租者收的 如果你能找到新的店面 就不要这个费了 一般也都是一级转一级转下去。
  　　转让就是出卖,让渡所有权.一般以使用年限为基础作价
  　　店铺转让费是什么？那怎么才能判断这个转让费是合法的或者是正常的？然后又怎么去判断这个店铺值得这个价格？
  　　定义店铺：这里是一个广义解释，从小到一个商场的摊位、到一个小商店、小铺面、再到一个有限公司、一个股份有限公司、甚至一个上市公司。
  　　转让：也是一个广义的解释，包括经营权的转让、所有权的转让、经营权的承包、经营权的合作、公司股份的转让等。
  　　一个国家在经济发展的初期阶段，一个显著的经济特点是店铺公司开业的突然增多，清算停业的也大量增加，外在的一个显著特征就是商业街店头频换。成立一个公司或者开张一个店铺，其前期是有一定成本的，这个成本包括市场调研费、工商注册费、装修费、办公用品费、前期宣传费。在经营期间又会产生一个边际收益，包括市场分额、社会公众的认同感、商业性标示（商标和字号）的显著性、客户名单，经营持续时间。这些成本和收益对其他希望从事这一行业的人来说是有很高价值的，如果清算停业，这些投入和积累都将化为乌有。
  　　从另一个角度讲，一个创业者如果想创立一个新的经济实体，在前期需要耗费大量的精力进行准备工作，而且要耗费一定的时间去办理相关的手续。那么，新成立一个经济实体，从经济角度分析，远远不如接手一个已有的经济实体更合算。
  　　从更高的层面讲，将企业做大做强，是每一个创业者的梦想，要想实现这个梦想，必须要依赖于资本运做，所谓资本运做，就是不断的将旧的项目出售，将旧的项目出售给更需要它的，出更高价格的创业者，在卖出的同时卖入自己能创造更高市场价值的项目。项目的社会表现形势是公司，买卖项目不断的买入卖出公司的股份。
  　　要想将店铺卖个好价格，要想以合适的价格买入一个店铺，其先决条件是信息充分，只有信息充分了，对卖方来说，增加了卖出的机会和竞价的机会。对买方来说，有了更多的选择机会，比较的机会。
  　　对卖出方来说，还要解决的一个问题是如何整理自己的资产（包括有形和无形的资产），对买入方来说，要解决一个如何交接过户的问题，还要解决一个店铺债权债务干净的问题。无论是信息的收集整理，还是资产的评估、债权债务核算、有关凭证的过户，对买卖双方来说不是他们所擅长的。这个任务需要社会中介机构的参与，需要中介机构提供店铺转让的中介服务。
  　　该中介服务包括店铺出让或需求的信息收集、整理归类、发布；对店铺出让方的资产进行盘查整理打包；有关凭证过户手续的办理；代表店铺受让方对店铺债权债务的的分析处理等。该中介服务将涉及到广告发布业、房地产业、法律服务业、会计财务业、金融证券业。
  　　房屋中介服务属于一个相对成熟的行业，店铺转让中介服务可以模仿其操作模式。可以将店铺划分为摊位、铺面、有限公司、股份有限公司、上市公司。转让包括整体转让、承包、租赁、特许经营、股份出让。然后根据店铺的经营特征和行业特征进行行业分类

  查看全文↓ 2019-01-27 22:53:41
• 144****0296

  如果是要转让费的店面租金一般莫的谈，转让费可以协商，这个也没问题，到时你不做时同样也可以加点价把店面转让出去，要注意意的是和房东签合同时要把房东套牢，到时房东无故涨你价，不允许你在转让那里就亏大了，注明在经营不好的情况下有权对此店面进行转让，房东无权干涉此事，房东不的无故收回店面，加大赔偿的力度，延长合同期限。
  答案补充你可以打听一下他周边的铺面转让费大概在什么位价，能说说你是转让那里的铺面吗？转让费是多少？租金是多少？他开的什么店？答案补充我不在厦门。
  成都，以前做房产帮忙转让过铺面，这个口岸马马虎虎，不知周边有那些？你打算做什么呢？人多的地方不一定是好的店面，要看那里的消费群体。
  答案补充可以，只要口岸好转让费贵点都无所谓，打听一下他周边铺面的价格差不多就行了，生意好还怕赚不回来吗，签合同时要求房东出示房产证和身份证并保留一份复印。
  答案补充照本宣果然利害。答案补充万一这个铺面有什么纠纷，你找谁去？就这些了哈，不用搞的太复杂，顺便打听一下铺面是否允许开餐饮。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:53:34

相关问题

• 问 找门面房都要转让费吗
  答

  这个主要是看合同，跟业主，因为现在业主如果乱涨租金，你12万转过来的铺面，也会从一夜之间变成分文不值的，这里面是赌运气，因为转让费肯定不是业主收的，是给原经营户，如果业主知道行情又或者有人跟你们的业主认识，打电话过去抬价，你的租金合同到期后就会很高，所以如果转跟租，赌的就是运气，直接租的话，必需要生意很好才能生存，因为租金太高了，转的话，就要看你运气了，如果你能在合同期内把这个钱赚回来，你就合算，如果你合同期到期后能续签，价格也是这么便宜的话，那你就赚翻了，，，，当然，以你现在的情况，花转让费与不花转让费相差6万一年的话，我还是建议你转，但是必需要带两年合同以上的铺面，，，，如果没有两年以上的，那你就还是直接租吧，，，

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• 问 关于门面转让费都包含哪些费用呢？
  答

  转让费就是说原来做这个店的人他也不是房东，现在他把个店让给你，你要给他的钱，这个钱什么也不包括，就是你的上家要收的钱，当然，店里的一些固定的东西比如装修的东西，他肯定不能去拆了。其它店面的租金你要另外付给房东。所以你要考虑一个整体的费用，比如一年租金是多少，其它还有什么费用等等，不要光看转让费这一项。而且，一般只有经营好的店面，或者，他转给你的租金比现在附近的店面租金要低才值得付转让费。

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• 问 转让低价门面要怎么找呢？
  答

  一个巧妙的店铺转让理由，不仅能化解店铺转让过程中的尴尬，还能使店铺更快的转让出去。所以说，怎么写很关键，这里推荐几个方案给你，你觉得哪个适合自己店铺就用哪个！有其他投资转让。转让店铺的理由可以联想一下自己实际情况，往长远的方向发挥，编写转让理由，比如，如果你有其他方面的投资，收益比当前的店铺盈利好，此时可直接把转让的理由写成“本人有其他投资，无暇管理店铺，特此转让旺铺”即可。个人原因转让。若是觉得编写转让店铺的理由比较难的话，不妨直接写上“个人原因”，这是一种比较笼统的说法，不算是欺骗客户的行为。此时你的店铺转让理由可直接写道：“由于本人个人原因，现转让旺铺一间，有意者可约谈”。简单明了。合伙人原因转让。内行人都知道，现在稍微大一点的店铺基本上是几个合伙人一起经营，据铺王所知，也有不少店铺是因为合伙人意见不合，**后导致转让店铺。因此，如果你是跟合伙人一起经营的店铺，可以先跟合伙人商量，在店铺转让原因上写“因合伙人意见不一，一人难以经营店铺，特此转让旺铺”。家里有事转让。一般来说，店铺转让也不排除因为家里出现了问题，而店主本人必须在短时间内回去解决，所以才导致店铺需要转让的情况。此时店主可直接写到：“家里有重要事情，故转让本店，欲购者速来，手慢则无”。回家乡发展转让。据铺皇了解，不少外地的老板由于家中小孩到了上学的年龄，顾及到孩子的学习，选择回老家发展。比时，我们可以直接写成：“家人一起回家乡发展，故低价转让此旺铺，有意者可电联”。不管事实是不是如此，有做生意倾向的人看到了也容易感兴趣的哟。出国发展转让。如果想让自己的转让理由变得更高大上一点的话，不妨直接写上你需要出国了，没时间打理店铺了，现在才要转让的。这样的转让理由虽然比较少人采用，不过也是可以作为一个可以借鉴的理由的。直接不写理由。转让店铺，大多是出于无奈，大家也知道主要原因是生意不好才愿意转让，人家来找你谈生意的时候其实也是心知肚明的。如果实在要写转让消息的话，可直接写上“旺铺转让”即可。上面的内容是我从铺皇网那里摘过来的，店铺转让还需要注意转让费、转让技巧等等细节，如果你急着转店可以去看看铺皇网他们写的文章，了解一下是怎么样转店的！

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• 问 门面转让费怎么算的啊谁知道啊？
  答

  另外，门面**了也可以再适当加点。但是这个也要看你是什么样店铺，一般转让费定价方法是采取参照定价的方法，所以你可以看你是处于商业街铺位还是处于商场中，如果是处于商场中就比较好定价码，因为在一个成熟的商场中按照你所处的业态(具体经营什么行业和什么类型生意)和面积都有一个行情，如果是在商业街中就相对比较难点，因为"一步差三市"就是说在同一个路段，行市都有可能差别很大，但是一般都有个行情,比如按照行业“服装\零售类、通讯/专业市场类”，都是按照铺位个数或面积数目或门面宽等,有一个行市，或有一定市场行情，按照半年--一年租金不等，也有一些位置因为是象征意义，比如广州“北京路”“上下九路“在这个地区做服装或时尚类产品大众化产品的都看中这些地方，它的铺面转让费就很离谱或和月租金\年租金就没有什么关系了，有些甚至很疯狂。所以多少这个很难界定或给个什么标准只能参考一些附近的数据，或同行业数据,或是否有一定象征意义等等，如果对方确实想接手，或非接手不可就没有什么规则可言了，呵呵，就看经验和你的判断来定，总之市场行情和时常规律是确定价格的因素。

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• 问 门面转让费用一般都包括哪些呢？
  答

  店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。一般情况要转让费的店铺分为以下几种情况，1.店主目前在盈利不急于转让，就是所谓的旺铺转让。2、店主给你算上他原来的装修费用，3、他拿的铺面房租和地域有优势。4、就是亏本转让，这种转让费一般会低一点。其实，寻求一个靠谱的第三方平台**好，比如铺先生。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你着急转，就会顺势压低价格，可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。总体下来，质与量的保证达到快转铺的目的，对于出租的客户而言可以早日回收成本，对于转铺的客户而言可以尽早去做其他的事。

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