我想知道第一次买房子贷款能贷多少?

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• 157****5789

  房子贷款怎么贷？
  1、选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
  2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
  3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
  4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
  5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
  6、办理抵押登记、放款。

  查看全文↓ 2019-02-15 20:10:16
• 153****8065

  买房子怎么办贷款？
  1、选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
  2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
  3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
  4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
  5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
  6、办理抵押登记、放款。
  买房子怎么办贷款？能贷多少
  买房子贷款能贷多少？
  1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
  2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。
  3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
  4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

  查看全文↓ 2019-02-15 20:10:01
• 135****7388

  买房子个人贷款有什么限制
  1、首先你房子现有的房产证可以正常办理过户手续。以便可以给银行做抵押，银行这样做也是为了减轻自己的损失。毕竟也有那种还不起贷款的情况发生过，银行这样要求也是为了保障自己的合法权益。
  2、有时间限制，通俗的来说的话，如果你购买的是二手房，你的卖主的房子已经超过20年了，那你就不能申请现在房子贷款。这个可能对部分朋友造成一定的困扰。
  3、贷款人要有足够的稳定收入，并且年满十八周岁。还需要向有关部门开具有关收入证明。证明自己的收入在规定范围内，购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上，而且除去这个月的还贷，每月支配收入不可以低于800元。银行做的这些规定是为了每个月都能收取到固定的贷款。其他的地方也有不同的规定，要具体问题具体分析的。
  买房子个人贷款有什么限制？
  买房子个人贷款能贷多少
  1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
  2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。
  3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
  4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

  查看全文↓ 2019-02-15 20:09:52

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• 问 第一次公积金贷款买房子流程
  答

  第一次公积金贷款买房子流程主要分为以下3步：提出申请、检查审查、办理手续。并不是所有的人都能够使用住房公积金进行房屋贷款，需要满足相应的条件，一般来说至少要按时足额缴纳住房公积金6个月以上才能够进行申请。提出申请需要借款人本人到当地的住房公积金管理中心提出申请，并且提交相关的资料。如果是夫妻双方购房要提交夫妻双方的相关材料。检查审查会根据所提交的信息对于贷款的额度和贷款的期限进行相关的审核，并且也会对所购买的房屋作出相应的评估，完成相关的评估和审核之后，会出具评估报告。办理手续在签署完房屋买卖合同之后，与借款人签订住房公积金委托贷款抵押合同，办理借款手续，**后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

• 问 分钱没有怎样贷款买房子?我第一次买房？
  答

  您好，如通过我行申请贷款，客户需提供具体的资金用途证明，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。　 以深圳地区消费类贷款为例：一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全的房产做抵押，用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格，且不超过200万元（含），以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%，授信**长不超过30年。

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• 问 第一次公积金贷款买房子流程
  答

  第一次利用公积金贷款来买房子，已经明确好自己所购买的房子之后，要签署购房协议，申请人向住房公积金中心提出贷款的申请，并且到住房公积金中心去领取申请表，公积金中心会对申请人的资料进行初步的审核，并且通知去进行房屋的评估，拿到评估资料，并且对于申请人的资格审核结束之后，会给出是否予以通过贷款审批到通知，接到通知后就可以去签署房屋抵押贷款协议，之后等待放款就可以了。现在很多人会选择住房公积金贷款来买房子，主要还是因为住房公积金贷款的利率是比较便宜的，会远远低于商业贷款的利息，而且现在很多人都已经拥有住房公积金的账户，个人以及所在单位连续足额缴纳住房公积金，满足一年之后就能够申请贷款，所购买的房子需要是普通住房，不能够是公寓一些商业住房。

• 问 第一次贷款买房子有优惠吗
  答

  首次买房贷款优惠，具体如下：①首付比例更低，首付比例通常是30%，二套房首付比例50%。②贷款利率更优惠，很多城市首套房贷款利率是基准利率上浮10%，二套房利率是基准利率上浮20%。③减收契税，首套房享受契税减免优惠，对于首次购买的面积在90平米下的住房，税率仅为1%。买房要注意：①购房能力。买房前查看房价价格，看一下自己家庭能够付得起首付，还得起月供与否。②了解限购。每个城市都有不同限购政策，不是大家都能买房的。了解自己是否满足城市限购规定。③物业和物业费用。开发商和物业不一定是同一品牌的。物业费用和服务的品质是成正比的。不要觉得物业费太贵，那是在为服务品质买单。有的垃圾的物业，在后期交付后连个电梯都不会去修。

• 问 第一次买房子****低可以付多少
  答

  按照我国的相关规定，第1次买房以家庭为单位，如果房屋的平米数小于90平米，**低的**款能够达到20%，绝大多数情况之下**不能够低于总房价的30%。**的比例并不是固定的，如果自身的经济条件能够负担得起更多的**款，尽可能的减少贷款的额度。从贷款的总额来说，给的现金越多，贷款所产生的利息也就越少，对生活造成的压力也就越小。此外贷款的**和自己的个人条件也有一定的关系，有一些商业银行会特别看重于自己的客户，如果自身的信用良好，而且经济还款能力一流，所购买的是小平米的房屋，是能够向银行提出低**贷款申请的。除了商业贷款之外，还能够申请住房公积金贷款，相对来说会比商业贷款的利率更加优惠，而且还能够将公积金账户当中的余额取出用于还款。