有谁清楚单位分的房子没有房产证能买吗？

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• 148****7343

  不建议买，没有房产证就无法证明这房子是你自己的，会遇到麻烦：
  
  1、无法用作房屋抵押贷款；
  
  2、无法进行房屋的买卖，房屋的买卖以以登记为准；
  
  3、无法落实落户的问题，以及解决孩子的教育问题；
  
  4、单位集资房用地是集体用地，遇到拆迁，就无法办得产权证，产拆的房子很难获得相应的匹配。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:25:59
• 152****1145

  不建议购买，我国法律规定，房产的所有权以登记为准，没有房产证会有一定的风险。
  
  根据合同法第五十二条第一款第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
  
  城市房地产管理法第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制性规定范围。
  
  所以你在购买之前需要与单位协商下面几个问题：
  
  1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿。
  
  2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋。
  
  3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押。
  
  4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:25:44
• 145****9047

  单位房子没有房产证能不能买
  1、单位房也是可以买的，但不能过户的；单位房产虽说是没有房产证的房子，还是有使用权的。如果买来住家也是可以的，甚至买来出租给别人住，收取租金还是很好的。
  2、但这种没有房产证是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房时，购房协议，购房票据和全部的房产手续需要保管好，避免以后的麻烦。
  3、总之没有房产证的房子，是不好卖的也没有多少人会买，都感觉没房产证就会有风险的。
  单位房子没有房产证能不能买？单位房子有房产证可以买卖吗
  单位房子有房产证可以买卖吗
  1、单位房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工拥有不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人拥有，属于经济适用房的一种。
  2、首先，单位房买卖或无法办理房产证。单位房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。单位房不能在市场上自由转让，并且单位房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故单位房没有独立的房产登记凭证。
  3、其次，单位房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:25:39

相关问题

• 问 单位分的房子没有房产证能买吗？买了会被收回吗？
  答

  单位分的房子，属于公房性质，个人没有全部产权，一部分产权属于单位，而且该住房所属土地也是集体性质，这类住房不能对外转让和抵押更名过户，只能单位内部职工之间通过单位过户，这类住房不会被收走。

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• 问 单位房子有房产证吗？单位分的房子没有房产证,会被收回吗?
  答

  单位分的房子，属于公房性质，个人没有全部产权，一部分产权属于单位，而且该住房所属土地也是集体性质，这类住房不能对外转让和抵押更名过户，只能单位内部职工之间通过单位过户，这类住房不会被收走。

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• 问 单位分的房能买吗？单位分的房有房产证吗？
  答

  　单位分的住房叫做房改房，又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。目前基本上都有房权证。

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• 问 单位分的房能买吗？有房产证吗？
  答

  不建议买，没有房产证就无法证明这房子是你自己的，会遇到麻烦：1、无法用作房屋抵押贷款；2、无法进行房屋的买卖，房屋的买卖以以登记为准；3、无法落实落户的问题，以及解决孩子的教育问题；4、单位集资房用地是集体用地，遇到拆迁，就无法办得产权证，产拆的房子很难获得相应的匹配。

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• 问 单位房子有房产证吗？单位分的房子没有房产证,会不会被收回?
  答

  不建议购买，我国法律规定，房产的所有权以登记为准，没有房产证会有一定的风险。根据合同法第五十二条第一款第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。城市房地产管理法第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制性规定范围。所以你在购买之前需要与单位协商下面几个问题：1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿。2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋。3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押。4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。

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