单位分的房能买吗？单位分的房有房产证吗？

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• 132****4264

  　单位分的住房叫做房改房，又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。目前基本上都有房权证。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:22:27
• 158****3844

  公务员分的房子叫做已购公房，国家2000年允许上市交易，和普通商品房一样缴纳税费；只要产权人同意买卖、产权齐全，可以购买！
  
  可是有些单位会把房本暂时压着不给你，所以要注意和卖方一起带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）等到房管部门网签合同后再开始交付房款。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:22:22
• 151****8639

  是的，属于小产权房，小产权房只可以集体内部买卖，不可以外部密码。
  一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
  三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:22:17

相关问题

• 问 单位分的房能买吗？有房产证吗？
  答

  不建议买，没有房产证就无法证明这房子是你自己的，会遇到麻烦：1、无法用作房屋抵押贷款；2、无法进行房屋的买卖，房屋的买卖以以登记为准；3、无法落实落户的问题，以及解决孩子的教育问题；4、单位集资房用地是集体用地，遇到拆迁，就无法办得产权证，产拆的房子很难获得相应的匹配。

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• 问 单位分的房有房产证吗
  答

  大部分都是集体房产证，有使用权不能买卖...

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• 问 单位分的房子有房产证吗
  答

  单位分住房是当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。这种房子出售给职工后，产权归职工所有，5年后可上市交易。出售后不交房租，开始交物业管理费。福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5到10年才会拿到房主手里，房主按一定比例购买后就能拥有产权。就能办房产证。

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• 问 单位分的房有房产证吗?单位分的房子没有房产证拆迁和有房产证的一样吗?
  答

  不一样。单位公房，拆迁各地政策略有不同。单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。没有房产证，这属于单位分的福利房，单位有承租单的。拆迁的话，可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话，要通过单位到房管部门去办手续，先把承租的福利房买下来，办成自己的房子，才能买的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：1、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、第十八条：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。4、第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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• 问 有谁清楚单位分的房子没有房产证能买吗？
  答

  不建议买，没有房产证就无法证明这房子是你自己的，会遇到麻烦：1、无法用作房屋抵押贷款；2、无法进行房屋的买卖，房屋的买卖以以登记为准；3、无法落实落户的问题，以及解决孩子的教育问题；4、单位集资房用地是集体用地，遇到拆迁，就无法办得产权证，产拆的房子很难获得相应的匹配。

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