单位分的房有房产证吗

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• 134****8333

  大部分都是集体房产证，有使用权不能买卖...

  查看全文↓ 2018-06-12 13:23:13
• 141****8249

  1、既然是单位的福利房，个人不拥有房产证，那么拆迁获得补偿的主体就应该是单位；
  2、单位分给个人的福利房，是一种福利，对于该福利单位有权进行管理与处分；
  3、福利房因拆迁而获得的补偿，单位因该补偿涉及劳动者的切身利益，应依法召开职工代表大会决定分配方案。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:22:55
• 155****9623

  　房产证肯定是有的。
  　　一、有的单位房子，个人住着，个人没有房产证，但单位肯定是有产权证的。
  
  　　二、有的房改房，个人有房产证，但土地证是没有的。
  
  　　这说明这个土地属于划拨来源，故不能办理出让土地证；
  
  　　三、有的房改房，双证齐全，但是有政策照顾的成份，一般对上市有时间或其他条件的限制。
  
  　　建议：如果是别人的单位房子，要看看对方的证件，了解实际情况后再决定是否购买。也跟你是自住，还是投资有关，具体怎么办，就看你自己怎么想了。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:21:58

相关问题

• 问 单位分的房能买吗？单位分的房有房产证吗？
  答

  　单位分的住房叫做房改房，又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。目前基本上都有房权证。

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• 问 单位分的房有房产证吗?单位分的房子没有房产证拆迁和有房产证的一样吗?
  答

  不一样。单位公房，拆迁各地政策略有不同。单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。没有房产证，这属于单位分的福利房，单位有承租单的。拆迁的话，可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话，要通过单位到房管部门去办手续，先把承租的福利房买下来，办成自己的房子，才能买的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：1、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、第十八条：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。4、第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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• 问 单位分的房子有房产证吗
  答

  单位分住房是当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。这种房子出售给职工后，产权归职工所有，5年后可上市交易。出售后不交房租，开始交物业管理费。福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5到10年才会拿到房主手里，房主按一定比例购买后就能拥有产权。就能办房产证。

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• 问 单位分的房能买吗？有房产证吗？
  答

  不建议买，没有房产证就无法证明这房子是你自己的，会遇到麻烦：1、无法用作房屋抵押贷款；2、无法进行房屋的买卖，房屋的买卖以以登记为准；3、无法落实落户的问题，以及解决孩子的教育问题；4、单位集资房用地是集体用地，遇到拆迁，就无法办得产权证，产拆的房子很难获得相应的匹配。

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• 问 单位分的房有房产证吗？还是只有集体房产证？
  答

  福利房是单位给补贴的房产,但往往房产证在单位,5-10年才会拿到房主手里。至于具体是房产证还是集体房产证主要还是看土地性质，不过一般出售比较麻烦的

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