单位分的房子没有房产证能买吗？买了会被收回吗？

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• 138****3216

  单位分的房子，属于公房性质，个人没有全部产权，一部分产权属于单位，而且该住房所属土地也是集体性质，
  这类住房不能对外转让和抵押更名过户，只能单位内部职工之间通过单位过户，这类住房不会被收走。

  查看全文↓ 2019-03-01 10:18:44
• 147****4854

  不建议购买，我国法律规定，房产的所有权以登记为准，没有房产证会有一定的风险。
  
  根据合同法第五十二条第一款第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
  
  城市房地产管理法第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制性规定范围。
  
  所以你在购买之前需要与单位协商下面几个问题：
  
  1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿。
  
  2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋。
  
  3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押。
  
  4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。

  查看全文↓ 2019-03-01 10:18:40
• 146****5374

  你所说属于单位公房福利房。此类住房，房主没有全部产权，只有一部分，另一部分属于单位，而且该住房所属土地属于集体性质，
  此类住房，不允许上市交易买卖，无法过户，只能本单位人员之间，相互买卖，到单位房管，办理过户更名。
  想上市交易，过户，需要房主和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证和土地证，之后，才可以买卖过户他人。

  查看全文↓ 2019-03-01 10:18:36

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• 问 单位房子有房产证吗？单位分的房子没有房产证,会被收回吗?
  答

  单位分的房子，属于公房性质，个人没有全部产权，一部分产权属于单位，而且该住房所属土地也是集体性质，这类住房不能对外转让和抵押更名过户，只能单位内部职工之间通过单位过户，这类住房不会被收走。

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• 问 单位房子有房产证吗？单位分的房子没有房产证,会不会被收回?
  答

  不建议购买，我国法律规定，房产的所有权以登记为准，没有房产证会有一定的风险。根据合同法第五十二条第一款第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。城市房地产管理法第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制性规定范围。所以你在购买之前需要与单位协商下面几个问题：1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿。2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋。3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押。4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。

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• 问 有谁清楚单位分的房子没有房产证能买吗？
  答

  不建议买，没有房产证就无法证明这房子是你自己的，会遇到麻烦：1、无法用作房屋抵押贷款；2、无法进行房屋的买卖，房屋的买卖以以登记为准；3、无法落实落户的问题，以及解决孩子的教育问题；4、单位集资房用地是集体用地，遇到拆迁，就无法办得产权证，产拆的房子很难获得相应的匹配。

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• 问 单位分的房能买吗？单位分的房有房产证吗？
  答

  　单位分的住房叫做房改房，又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。目前基本上都有房权证。

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• 问 单位分的房能买吗？有房产证吗？
  答

  不建议买，没有房产证就无法证明这房子是你自己的，会遇到麻烦：1、无法用作房屋抵押贷款；2、无法进行房屋的买卖，房屋的买卖以以登记为准；3、无法落实落户的问题，以及解决孩子的教育问题；4、单位集资房用地是集体用地，遇到拆迁，就无法办得产权证，产拆的房子很难获得相应的匹配。

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