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现在**多就是房产总价的70%！贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。必须是没有在银行留下什么不良记录5。月收入在2000元以上
全部3个回答>商贷**高贷多少? 买新房商业贷款**高额度是多少？
136****4578 | 2019-02-18 18:08:51
已有5个回答
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156****9585
房贷**长期限是30年，所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
查看全文↓ 2019-02-18 18:09:20
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 -
138****3368
您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，人民币个人住房贷款**长期限不得超过30年。银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
查看全文↓ 2019-02-18 18:09:15 -
131****4810
新房商业贷款额度是根据您个人资质、贷款年限、还款能力等条件而定的。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
查看全文↓ 2019-02-18 18:09:10
商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。
扩展资料：
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。 -
132****3387
查看全文↓ 2019-02-18 18:09:05
好消息，近期南京住房公积金管理中心网站发布一项新功能，登录网站填写个人信息就能测算出可公积金贷款的金额。
下面教大家怎么用这个新功能，附上公积金政策大全，绝对干货！有需要用公积金贷款买房的朋友不要错过哦！
住房公积金管理中心发布新功能，线上测算贷款额度
近日，南京住房公积金管理中心官方网站发布了一项新功能——在线测算公积金贷款额度。
下图为具体操作流程：
值得注意的是，网站上测算出来的额度跟银行测算出来是一样的哦，大家以后测算就方便多啦！
南京市住房公积金贷款政策大全
划重点：
1、关于首套房，只要名下无房无贷或者公积金贷款结清（公积金贷款**多可以贷两次，第三次停贷），都算首套，公积金贷款个人**多可以贷50万/人。
2、关于贷款是否审批，买房人在什么情况下可以享受**新政策？买房人可以带着身份证到贷款银行，进行查询贷款进度，只要终审环节没有结束，就可以撤销，重新进行申请，享受**新政策。
3、之前我是混合贷款，现在想要更改贷款方式，可以去贷款银行了解商业贷款是否审批完成，如果没有完成，可以重新申请纯公积金贷款，如果有疑问，可以电话公积金处或者银行主管部门。（公积金电话：12329）
4、目前已有一套房，纯商贷，但在办理公积金逐月还商贷（或者公积金提取还商贷），我是否还可以享受公积金**新政策，使用公积金贷款？
可以使用，只要名下没有公积金贷款，且公积金贷款次数不超过2次就可以。但使用公积金贷款算2套，**多30万/人，同时还要满足第一套房面积不超120平米，同时家庭人均面积不超过40平米。
个人贷款额度公式：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。
（男士：60周岁-现龄，女士：55周岁-现龄，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年）>>>公积金政策**新细则！只要名下无房无贷就能享受新政
江苏省公积金
1、首次使用公积金：
有房，没有贷过公积金贷款，**高可贷50万/人，家庭夫妻**高可贷100万。
无房无贷，**高可贷50万/人，家庭夫妻**高可贷100万。
2、二次使用公积金：名下无南京登记房产，公积金贷款已还清，**高可贷50万/人。
3、二次使用公积金：名下有登记房产，且家庭不超过120平米，公积金贷款已还清，**高可贷30万，利率上浮10%。
4.买第三套房，第三次申请使用公积金，不予批准。 -
142****0228
1.如何确定住房公积金贷款额度和期限？
查看全文↓ 2019-02-18 18:08:56
答：目前，南京公积金贷款**长不超过30年，借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。此外，连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。
可贷额度及**：1. 公积金贷款以家庭为单位，个人**高可贷30万，夫妻二人**高可贷60万。2. **2成多限于纯公积金贷款。对于公积金贷款+商贷的组合贷款形式，往往以商贷的**情况为主，保持一致。因此，在实际情况中，首套房的****低也要3成。
具体的贷款额度计算公式如下：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。
当然，职工也可以携带身份证前往住房公积金贷款承办银行网点，银行网点人员将职工的相关信息输入业务系统中，系统可自动算出该笔贷款的**大可贷额度和**长可贷期限。
2.商业性住房贷款能否转为公积金贷款？
答：不可以。
3.开发单位什么情况下需要签订按揭协议？
答：预售商品房（经济适用房、共有产权保障房）的，开发单位需要与管理中心签订按揭协议。
如果您还有什么问题和想法，欢迎在南京房地产推出的“主编答疑”版块进行提问，地产中国网（南京）主编会给你客观的答案！（如下 ☟）
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请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
全部5个回答> -
答
1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。2、招行一般住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:首套房**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；二套房**比例**低为40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。拓展资料1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。2、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。居民购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。3、个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
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答
房贷**长期限是30年，所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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公积金官网可以查，输入您的资料自动就知道您能贷多少了，剩余的就只能走商业贷款，一般按照月收入大于月供额的2倍来要求，如果月还款时7000，要求月收入就是14000，个人不足的可以夫妻双方共借，有部分银行还可以再加入直系亲属，如父母等来加强还款人的还款能力，每个地方银行政策不一样，但是目前判断您的流水必须做大，方便圆过收入必须大于俩倍负债的硬性要求。
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