现在卖房子是否合适？为什么现在的房子不好卖?

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• 138****4404

  有几种情况
  1 没看上，客套一下
  2 看上了，需要和家人商量，算算自己的买房总费用，是砍砍价还是直接拿下等等
  3 看上了，需要和看的别的房子作比较

  查看全文↓ 2019-02-18 18:27:09
• 158****6014

  以北京“3·17”楼市新政为始，中国新一轮房地产市场调控已经超过百日。本轮调控无论是范围、频度还是执行力度都超过以往几轮。各地更是祭出多项从未使用过的调控“新招”，中国房地产市场及其运行环境正在发生变化。
  **明显的变化就是房子的价格得到了控制，有些重点城市也已经出现了大幅回落的行情。二季度和6月份的销售数据显示，一二线城市楼市成交明显下滑，与三四线形成反差。而随着三四线库存的消化，其成交也在放缓，拖累整体成交下行。
  之前有媒体报道称北京的二手房有近9成是通过降价后销售出去的；而深圳更是出现了连续四个月下降；秦皇岛楼市更是惨不忍睹：6月份主城区一手商品住宅成交面积14.81万平方米，环比下跌56.07%，同比下跌33.26%；还有合肥，虽然没有之前媒体说的近乎腰斩，不过据**新数据显示至少也有部分城区下降了近15%~20%。
  全国范围内，虽然上半年整体市场销售面积依然上涨了15%左右，但从成交结构看，一二线占比明显减少，三四线贡献了更大的份额；进入二季度以来，三四线城市继续高位运行，但一二线城市已经出现了环比下行，楼市整体成交涨幅放缓。
  
  各个层面都显示房价下来了，那为何成交量却也下来了，按理说应该是房子越来越便宜的情况下，买房的人会更多才对啊，因为房价下来了就等于说买房者要花的钱更少，之前100万的房子现在可能只需要80万就能成交了，那为什么大家却反而不买了呢？笔者总结有以下几个方面的原因：
  买涨不买跌的心态
  在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，刚需购房者也会做出类似判断。
  如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。
  
  开发商在捣鬼，捂盘+硬撑
  我觉得这是非常重要一点，那就是关于开发商和炒房而言要拼命维持目前的价位，这点从炒房转卖为租就可以明显看出，开发商呢采用累计人数开盘做法也能够看出，细致一点就是目前很多购房者看到是日光盘也就是开盘卖光，另外一个方面那就是目前市场剩下有购房者需求购房者在目前价位之下撑不了，也就是买不起的，简单一点来说就是一方面想要保住目前的价位，但市场需求撑不了这样价钱。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:26:51
• 154****2102

  1、首先要对自己的产品有足够的信心，如果连自己要觉得不好的房子，你就没有信心去推销你的产品。
  2、对房子的户型结构、朝向、周边环境和生活配套要了如指掌，这样你在推荐房子的时候就能头头是道。
  3、了解你的客户的具体需求情况，经客户允许的情况下可以了解下客户的职业、和家庭及客户的收入状况，可以从客户的多个角度上推销进行推荐。
  4、作为一个销售员，我认为细节是很重要的，有些时候决定一套房子能否成交的往往是因为一个小小的细节方面，比如说时间观念，如果你约了客户几点看房，你一定要提前到，不要觉得晚几分钟无所谓，这个是很多售楼员会忽视的细节。
  5、再有关于房子办证及一些相关的手续问题要提前告知并且要详细，这样才显得你专业。
  6、然后就在对待客户就要像是自己的亲人，处处为客户着想，让客户有种亲切感，提供一些简单而又贴心的小服务。按照以上的几点去做，我相信你的签约量一定会直线上升，成为一个职场高手。几点拙见，希望对你有帮助，祝你好运。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:26:16

相关问题

• 问 想问下大伙现在卖房子好卖吗
  答

  应该还可以，毕竟城镇化的大潮进行中。新房、二手房主要还是看价格、地理位置，价格合适好卖，价格离谱不好卖。 不管卖新房子还是二手房子，你只要有能力卖出去就能体现出你的价值

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• 问 大伙说说现在卖房子合适吗
  答

  手里面有钱，并且需要房子，那就是**好时机。若为了调整房子，现在买也是不错的时间。若为了买房子赚钱，现在还不明朗。纵观中国改革开放，中国房价速度，跟中国税收同步，比GDP快，比存入银行要好很多。

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• 问 大家觉得现在的房子好卖吗？
  答

  还可以。现在的房子一线二线城市还好卖些，但三四线就不行了。虽然房产调控已经纳入某会报告，要维持房价稳定，但是“稳定”一定是房价稳定上涨，而不是稳定下降。就当下而言，重压调控下，房价仍然保持小幅上涨。根据2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况的数据显示：1）热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。2）70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月基本相同；3）70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落

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• 问 离婚协议房子给子女，我现在是否可以要求卖房子？
  答

  1、如果子女已成年的，除其有权处分房产外，任何人包括父母均无权处分；2、成年子女因出国应支付的费用，父母没有义务支付；3、如果该房产未处分的，可通过法定途径解决；如果已处分的，该成年子女有权要求处分人承担法律责任；4、因双方在离婚协议中约定了财产分配，除符合法律规定的情形外，不能再要求重新分配。

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• 问 大伙说说现在的房子好卖吗
  答

  **近想买房的购房者可能都知道，房源开始多起来，特别是二手市场，房产中介确实要比以往热情的多，只要你是来看房的，就会不厌其烦的帮忙介绍，为了能留住客户，所谓的“特价房”、“急售房”也多了起来，虽然报价没便宜多少，但是，这些房子只要能看中，都有很大的谈价空间。据笔者走访了一些房产中介了解到，有些业主挂牌的房子，几个月卖不掉也是常有的事，中介业绩只能用惨淡来形容。从这些表现来看，现在的房子真的没那么好卖了。还有一些去过开发商看过房子的购房者也能发现，只要之前去过一次，后面那是电话不停，隔三差五就有什么好楼层、好户型向你推荐，反正是去买的时候都卖完的房子，也不知道怎么后面全又有了，连购房者都搞不清楚什么状况。有的购房者可能会说，为什么现在开发商开盘还是人挤人，队排的像长龙一样。不过，真的看到这么多人的话，这些人中又有多少是真，多少是假呢？如果，开发商的房子有这么好卖，至于要搞一些花样来促销吗？至于天天打电话约人来看房吗？只能说开发商现在的日子也没以前那么风光了。

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