请大家来说下交了定金的房子能转让?

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• 134****0090

  普通点的说法就是找好下家,然后到开发商处把名字改了.一般来说下家是不能贷款的.

  查看全文↓ 2019-02-18 19:07:34
• 143****7508

  从法律层面来说，定金是不会退还的。但如果对方涉及隐瞒欺骗就另当别论了，所以就要看房子的问题是否非常严重，如果非常严重，这就涉嫌欺骗诈骗，就可以报警处理。若是可以修复的毛病，这个钱就没有要回来的希望。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:07:05
• 153****8467

  　不管是那的房子都是可以退定金的，只是多少不同而已，如果是“订”金，则全退，如果是“定金”则退总额的80％（至少），开发商如果不退的话，就打房产局市场处就可以定事了
  　　交纳了订金相当于签定了一份购买合同,如果毁约的话订金就没得退了(对方愿意除外).
  　　购房意愿金(定金)只代表你有意向购买房子,你有优先购买的权利,并不代表一定购买,此钱可退.
  　　具体的你**好还是问问当地律师吧 或是房产局什么的吧 地方不同政策不同。不过怎么说 你的定金肯定能退的
  　　在具体补充下：
  　　《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：给付定金
  　　的一方不履行责任的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行责
  　　任的，应当双倍返还定金。根据上述规定，当购房者与开发商**终未
  　　能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。
  　　一、定金不能返还的情况
  　　如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正
  　　式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致
  　　无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
  　　二、定金应该返还的情况：
  　　1．如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转
  　　售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
  　　2．如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发
  　　商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开
  　　发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
  　　3．如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一
  　　致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约
  　　行为，开发商应将定金全额返还购房者。
  　　4．如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定
  　　或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能
  　　签署的，开发商应返还购房者定金。
  　　董先生签订的认购书中并没有涉及到储藏室的价格问题，开发商
  　　的口头承诺也没有形成文字。所以双方因此不能达成一致而造成合同
  　　不能签署时，开发商应返还董先生的定金。如开发商拒不返还，董先
  　　生可寻求法律手段解决。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:06:48

相关问题

• 问 知道的来说下房子交了定金能转让吗?
  答

  定金属于担保的一种方式，按照担保法规定，缴纳定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还所缴纳的定金；接受定金一方，不订立合同的，应当双倍返还定金。因此可能无法返还定金。具体还看双方协商。

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• 问 请大家来说下怎样写买房定金收条？
  答

  名头写收条，内容直接写收到定金多少，落款写明收款人，注明收款日期即可。定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

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• 问 请大家来说下开盘多久可以拿到房子？
  答

  认筹是房产开发商的一种促销敛财手段，如果是正规的开发商，这个是双赢的!所谓认筹，就是房子没开盘，你去缴纳开发商给定的一个数额的钱，那么相当于你下的定金，给你张卡，上面有编号，你可以在房子开盘了优先选择挑选住房，而且，因为你是事先交的定钱，你那个钱根据规定可以5千当1万使用(具体的要看开发商认筹的公告)。这样一来，你如果买房子是不是就省了5千?从开发商来说，你是在开盘之前就给他钱了，他回笼的又是现金。以利于他周转。所以~~这是双赢

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• 问 有哪位晓得房子定金交了能转让吗？
  答

  房子在购买之前，签订认购协议之后，售楼部会去房管局进行资格预审，资格预审完成后才会交全**签订购房合同，签完合同后再去房管局备案。一般来说，资格预审完成了就能在房管局网站上查到谁买了这个房。如果没有资格预审，也就随时可以退房。根据你说的情况。1、这样改协议可行，毕竟没有签订正式合同。同样的，你在协议里要写清楚，交钱签正式合同前必须在房管局查自己的资格预审信息。2、查房子就到房管局查。

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• 问 请大家来说下刚装修好的新房多久能入住呢？
  答

  如果通风做的好的话，至少也要3个月。装修后，房子里面还是会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。在通风的情况下，如果除甲醛方法用的好，也可以缩短入住时间，可以在房间里面养一些植物，比如倒吊兰、虎尾兰、一味兰、龟背竹、芦荟等天热清道夫，研究表明，虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体，吸收有毒物质的能力非比寻常。

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