房子产权分几种?有什么区分?

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• 136****4155

  房子的产权包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
  1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。
  2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。
  3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

  查看全文↓ 2019-02-19 09:38:10
• 131****4859

  1.商品房
  
  基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。
  
  商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
  
  2.经济适用房
  
  经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。
  
  这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。
  
  3.央产房
  
  央产房的全称是“中央在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。
  
  所谓“中央在京单位”，主要包括党中央各部门，全国人大机关，全国政协机关，**高人民法院，**高人民检察院，国务院各部委、各直属机构，各人民团体及其所属单位。由央产房的性质所决定，这些房产只是在北京，并且多集中于东、西、北二、三环一线的大中型社区。
  
  4.军产房
  
  所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。根据《解放军房地产管理条例》第4条规定，军队房地产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。
  
  这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用。

  查看全文↓ 2019-02-19 09:38:06
• 135****3875

  一、房屋产权有哪几种？
  
  屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
  
  (l)国家所有住宅；
  
  (2)劳动群众集体所有住宅；
  
  (3)公民私人所有住宅；
  
  (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
  
  二、产权来源
  
  产权来源各有不同，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是**普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个;合并则是逆操作，房产证由多个变一个。继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费(评估价全额的20%)，买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。
  
  三、产权证分哪几种
  
  房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
  
  1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。
  
  2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。
  
  3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 09:37:58

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• 问 房子产权分几种？对于这个有什么规定吗？
  答

  房子的产权包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

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• 问 房子产权分70年40年30年怎么区分
  答

  70年产权的都是住宅,40年的是商业用房,可以是商住两用公寓、酒店式公寓等,30年的是商铺吧

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• 问 房子分为哪几种产权?有什么区分?
  答

  房子的产权包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

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• 问 房子产权应该怎么分？
  答

  老人的死亡证明，户口本去公证处做公证，再带着公证书和户口本、本人身份证去交易中心办理过户

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• 问 小产权分几种产权
  答

  小产权分3种产权：1、占用集体用地或耕地违法建设。这部分的小产权房还是比较常见的，基本上都是将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑，最直观的表现就是邻近城市，距离城市的市中心并不是特别远，但是因为没有产权，所以价格会比较便宜一些，没有能力在城市当中买房子的人会考虑买这样的房屋。2、在政府划拨或出让的土地上的小产权房这部分的土地因为没有通过合法的出让，或者是不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，所以是具有产权纠纷隐患的不完全产权房。3、在军队享有使用权的土地上进行开发的商品房这部分的房子按照正常情况之下是需要给军人居住使用的，流转也只能够在部队当中流转，卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”，也没有产权，可以算是小产权的范围之内。所谓的小产权房，指的就是不是经过合法出让、建筑未经建筑规划，房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证的房子。像这部分的房子在购买了之后购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，因此一旦遇到拆迁或者是其他的事情，就没有办法保障自己的合法权益。小产权房的弊端：1、包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的，这些房子存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。2、有一些小产权房，虽然是在农村集体土地上建造，但是属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、房屋质量没人监督，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。5、由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。6、小产权房不能抵押或者上市转卖。