二手房买卖的满二唯一要注意什么？请问有哪位网友晓得，谢谢！

已有5个回答

• 156****4677

  交房过户时避免违约责任
  交房和过户是卖方的两大义务，需买卖双方配合。
  当出现一方因种种原因不予配合时，另一方应书面催告，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:56:11
• 146****0175

  买二手房注意事项之格局问题
  　　买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题，还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍，如果二手房格局好的话，可以让我们充分利用家居环境面积，而如果二手房格局不好的话，会使房子使用率降低，所以说为了节省格局改建费用，买二手房需要注意二手房的格局问题。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:56:04
• 146****7754

  签约时要注意四点
  （1）核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件；
  （2）将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来；
  （3）提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明(包括解押)，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明；
  （4）交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:55:50
• 138****5191

  买二手房注意事项之安全问题
  　　二手房装修知识手册告诉我们，房屋也是有安全问题的，这个安全问题一般是指房屋的电路安全，对于二手房来说，由于房屋已经使用过一段时间了，所以二手房的电路已经发生了老化现象，当然也有部分二手房的电路是很新很安全的，所以买二手房注意事项第一条就是，选购二手房时尽量选购那些电路安全、没有老化的房子，这样可以不用重装电路，可以节约金钱。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:55:42
• 148****8798

  房子挂牌时要明确委托内容和期限
  卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。
  此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下，但**后签约的肯定是他人；所以，卖方要注意这方面的问题。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:55:35

相关问题

• 问 二手房买卖唯一费用？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  多大房子，卖家不是唯一一套要缴纳个人所得税，满2年免营业税，90平米以下房子1%契税，90-144平米为1.5契税，土地若为划拨还要补交土地出让金及3.05%契税印花税，若为144平方米以上的非普通住宅，则税率为9.5%。

  全部5个回答>
• 问 二手房买卖签约注意什么？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  签订二手房买卖合同应注意的事项。 一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的,共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。 二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。

  全部3个回答>
• 问 买卖二手房方式？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  个人一次性全款购买二手房的交易流程如下：1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。

  全部4个回答>
• 问 普通二手房交易需要注意什么？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  二手房有很多种产权性质，您的问题描述不是很清楚，但二手房包括房改房，需要按地段补土地收益金才能出售，经济适用房需要补原购价8%土地出让金，这2种当您的土地性质变更为出让，才可以出售，而一般的二手房三证齐全（产权证，土地证，契税完税证）且土地性质为出让，直接可以交易，我不知道你想问的是关于交易费用或者其他，不过您如果要买二手房，**好请专业人士咨询或者找一家信誉好，规模大的中介公司。

  全部4个回答>
• 问 二手房出售注意？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。

  全部3个回答>