全款房子怎么贷款?全款房抵押贷款流程是什么?

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• 158****9879

  全款房抵押贷款流程：
  
  1.借款人在银行开立活期存款帐户；
  
  
  2.准备贷款要求的资料；
  
  
  3.面签银行；
  
  
  4.银行报卷和审批；
  
  
  5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  
  
  6.到建委做抵押登记；
  
  
  7.建委出它项权利证；
  
  
  8.视情况办理保险、公证等手续；
  
  
  9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  
  
  10.借款人按借款合同的规定还本付息。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 20:23:43
• 134****4817

  全款抵押房产就是你这套房子是全款买的，不是银行按揭买的。
  全款房屋抵押贷款办理方法如下：
  贷款担保流程：
  1 借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。
  2 进行房产评估、贷前调查、审批。
  3 审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。
  4 发放款项。
  所需相关资料：
  1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)
  2.房产证，购房合同或发票
  3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。
  4.其他的资产证明(车、房等)。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:23:27
• 153****2055

  您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  2、评估报告;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:23:22

相关问题

• 问 全款房抵押贷款流程是什么
  答

  一、全款房抵押贷款申请条件：贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。二、贷款额度：以个人住房抵押的，贷款金额**高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额**高可达商用房价值的60%。三、贷款期限：用于购房用途的，贷款期限**长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限**长可达10年。四、贷款利率：执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式五、全款房抵押贷款流程：1.借款人提出申请，递交相关资料。2.进行房产评估、贷前调查、审批。3.审批通过，办理抵押登记手续。4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。六、贷款需提供的资料：1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。2.个人收入证明或资产状况证明。3.抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

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• 问 全款商品房怎样办贷款?全款房抵押贷款流程是什么?
  答

  全款房抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

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• 问 全款房抵押贷款流程
  答

  全款抵押房产就是你这套房子是全款买的，不是银行按揭买的。全款房抵押贷款流程，借款人提出申请，递交相关资料，进行房产评估、贷前调查、审批，审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期合同。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。全款房屋抵押贷款办理方法如下，贷款担保流程，借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批，审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证，发放款项。所需相关资料，身份证、户口本、婚姻证明材房产证，购房合同或发票。收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水，其他的资产证明(车、房等)

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• 问 全款房如何贷款抵押? 全款房产证抵押贷款流程
  答

  全款买的房子可以贷款，进行抵押贷款即可。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。

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• 问 全款房抵押贷款手续是什么?房屋抵押手续及流程
  答

  1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。2．受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．审核

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