全款商品房怎样办贷款?全款房抵押贷款流程是什么?

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• 144****6948

  全款房抵押贷款流程：
  
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:29:49
• 153****7294

  全款房抵押贷款步骤:
  ◆借款人提出申请,递交相关资料。
  ◆进行房产评估、贷前调查、审批。
  ◆审批通过,办理抵押登记手续。
  ◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
  ◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:29:44
• 148****9084

  款房抵押贷款的流程：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  借款人按要求填写借款申请表，根据银行要求提供材料；
  由银行经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:29:32
• 158****1093

  　全款房屋抵押贷款所需资料：
  　　1.借款人的有效身份证、户口簿;
  　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  　　5.房产的产权证;
  　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
  　　全款房屋抵押贷款的流程：
  　　1.向银行提出贷款申请，
  　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
  　　3.签定借款合同等;
  　　4.办理房地产抵押登记事宜;
  　　①抵押房屋登记标准
  　　凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。
  　　②抵押房屋登记程序
  　　③抵押房屋申报材料
  　　房屋所有权证;
  　　抵押申请表;
  　　抵押合同;
  　　④抵押房屋贷款登记的费用
  　　个人购买住房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元缴纳;申请组合贷款或其他贷款的，按每件200元缴纳。由个人承担。
  　　其他按抵押房地产的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由抵押人缴纳。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:29:28
• 134****8499

  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  2、评估报告;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。
  办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

  查看全文↓ 2019-07-17 11:29:10

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  全款房抵押贷款流程：1.借款人在银行开立活期存款帐户；2.准备贷款要求的资料；3.面签银行；4.银行报卷和审批；5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6.到建委做抵押登记；7.建委出它项权利证；8.视情况办理保险、公证等手续；9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10.借款人按借款合同的规定还本付息。

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• 问 全款买了房子可以贷款吗?全款商品房怎样办贷款?
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  全款买房后就不能办理就不能办理公积金贷款了。只能等到你买第二套房子的时候才可以申请公积金贷款。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。公积金只要交够满一年（有些地方是半年，各地方规定不一，详细请参考申请人所在地公积金贷款标准）就可以申请公积金贷款。申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

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• 问 全款房抵押贷款流程是什么
  答

  一、全款房抵押贷款申请条件：贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。二、贷款额度：以个人住房抵押的，贷款金额**高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额**高可达商用房价值的60%。三、贷款期限：用于购房用途的，贷款期限**长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限**长可达10年。四、贷款利率：执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式五、全款房抵押贷款流程：1.借款人提出申请，递交相关资料。2.进行房产评估、贷前调查、审批。3.审批通过，办理抵押登记手续。4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。六、贷款需提供的资料：1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。2.个人收入证明或资产状况证明。3.抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

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• 问 全款房抵押贷款流程
  答

  全款抵押房产就是你这套房子是全款买的，不是银行按揭买的。全款房抵押贷款流程，借款人提出申请，递交相关资料，进行房产评估、贷前调查、审批，审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期合同。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。全款房屋抵押贷款办理方法如下，贷款担保流程，借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批，审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证，发放款项。所需相关资料，身份证、户口本、婚姻证明材房产证，购房合同或发票。收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水，其他的资产证明(车、房等)

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• 问 全款房如何贷款抵押? 全款房产证抵押贷款流程
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  全款买的房子可以贷款，进行抵押贷款即可。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。

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