什么是租赁房呢？谁来说说。

已有5个回答

• 156****0818

  注意有没有公交车注意房子里的所有东西是不是好的，如果 是坏的，要让房东修 就算是不修也得让他知道，不然退房的时候要赖你还有就是水呀电的正常使用不

  查看全文↓ 2019-02-19 21:36:00
• 131****6378

  融资租赁又称金融租赁，是指当项目单位需要添置技术设备或成套设备而又缺乏资金时，由出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。在我国，融资租赁目前已成为一种新型的投融资模式。一般租赁交易由三方(出租人、承租人和供货商)参与，由两个合同(租赁合同和购买合同)构成。
  举个简单的例子吧!比如你要办一个冲压件厂,证照齐全,但没有资金买冲压设备,我有钱,你找到我,你我之间订一份租赁合同;但我并不生产这种设备,为了向你供货,我找生产冲压设备的工厂订一份购买合同.我付钱拿到冲压设备再租给你用,你按租赁合同付我租金.

  查看全文↓ 2019-02-19 21:35:35
• 133****6328

  随便怎么租都可以 可以租一套 比如1居的 2居的 3居的 好多外国人在北京都一个人租一个别墅 总之有钱的话可以租大房子
  
  资金一般的 可以跟别人合租一套房子 比如合租一个两居 一人一间 也有3居4居合租的 也有5居6居合租的 就是一个人一间房
  
  再没钱的就是一个房间租一半 有好多中介都这么干 他们租下一套公寓 然后在里面打隔断 一个房间分成两小间 一人一间 当然了 条件比较差
  
  还有就是租床位 好多地方弄个8人间6人间 或者2人间 一人一张床 有点像大学宿舍 2人合租一间的 算好的 但是如果神经衰弱 爱失眠的就比较麻烦了 容易睡不着觉
  

  查看全文↓ 2019-02-19 21:35:29
• 135****3698

  首先我们来谈谈租房合同的法律特征
  租房合同主要具有以下法律特征：
  1．租房合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
  2．租房合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
  3．租房合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
  其次我们来讲讲租房合同的概念
  租房合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。租房合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租房合同的一般规定。租房合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
  

  查看全文↓ 2019-02-19 21:35:23
• 156****4429

  一千个人眼中有一千个哈姆雷特，有说靠谱的，有说不靠谱的，本人租的也是他们的房子，服务方面总体来说还是蛮靠谱的，至少比某些所谓的大网站靠谱，言尽于此。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:35:17

相关问题

• 问  什么是租赁房呢？谁来说说。
  答

  由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

  全部3个回答>
• 问 什么是回迁房呢？谁来说说啊？
  答

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子； 商品房就是由发展商自己出售的房子． 如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样． 如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险． 但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．

  全部3个回答>
• 问 什么是现房呢？谁来说说啊？
  答

  现在的房屋销售中有两种方式，一种是期房，一种是现房，根据国家的**新的规定，已经不允许期房销售了。 现房：是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 期房：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 现在，国家已经出了新的规定，好象是去年8月份出台的，由于现在的期房过多，许多问题都无法预料，也出现了许多矛盾，所以**新国家规定，禁止出售期房，所以的商品房必须得等到现房才可以出售，但是各地的执行不一样，许多的期房一样在销售。

  全部3个回答>
• 问 什么是维修基金呢？谁来说说？
  答

  房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。 1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。 维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

  全部3个回答>
• 问 什么是刀把户型呢？谁来说说啊？
  答

  刀把儿户型就是户型整体或局部呈现出像菜刀样子的户型。备注：从风水学的角度来说这样不利于人的起居生活，从科学上来讲这种户型很不合理，因为刀把儿多出来的一个把儿的部分，基本不会被利用起来，正常的做法是让刀把儿和刀分割开来，例如顶上做假梁，打隔断，或者屏风之类的把他们分割开来。

  全部3个回答>