现在的房贷利率多少? 现在首套房，房贷利率多少？

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• 158****2549

  利率上浮就是指以央行的基准利率为依据，进行上浮，以适应不同情况的贷款人和贷款政策，上浮5%就是基准利率乘以1.05计算的结果，也就是5.145% 。公式：4.9%+4.9x5%=5.145%。
  
  利率上浮是各商业银行（除中国人民银行以外的银行金融机构）在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。
  
  
  
  扩展资料：
  
  贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
  
  银行贷款利息的确定因素有： ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。
  
  ②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的**高界限。
  
  ③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价利率上浮就是指以央行的基准利率为依据，进行上浮，以适应不同情况的贷款人和贷款政策，上浮5%就是基准利率乘以1.05计算的结果，也就是5.145% 。公式：4.9%+4.9x5%=5.145%。
  
  利率上浮是各商业银行（除中国人民银行以外的银行金融机构）在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。
  
  
  
  扩展资料：
  
  贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
  
  银行贷款利息的确定因素有： ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。
  
  ②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的**高界限。
  
  ③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价

  查看全文↓ 2019-02-20 14:07:31
• 136****2046

  2018年全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，全国首套房平均利率呈现连续上涨态势。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:07:20
• 152****4117

  近日，扬子晚报记者采访了南京地区多家银行网点发现，与之前相比，南京首套房贷款利率下调明显，多家银行首套房贷款利率较基准利率上浮12%或15%，二套房普遍上浮20%至25%。
  
  
  
  比起上个月首套房贷款主流上浮20%的情况下调幅度明显。
  
  
  
  业内人士称，2019年利率出现回调的可能性增大，但短期内无法调低至基准利率以下。
  
  
  
  —NO.1—
  
  多家银行首套房贷款利率下调
  
  其中四家银行**低上浮12%
  
  
  
  扬子晚报记者以购房者身份走访了多个银行网点，询问房贷利率情况。发现，当前南京地区多家银行贷款利率出现下调，且客户经理表示，近期放款速度加快，纯商业贷款预计一个月左右便能下款。
  
  
  
  此次扬子晚报记者采访获悉，目前工商银行、交通银行的客户经理表示，首套房贷款利率**低可以做到基准利率上浮12%；
  
  
  
  农业银行个贷部经理表示，目前执行首套房贷款上浮20%，但对于资质较好的客户等，**低折扣能到上浮12%，但是限制条件比较多；
  
  
  
  邮储银行表示，当前首套房贷款利率主要为基准利率上浮15%，但是根据客户测评后，**低也能到上浮12%。
  
  
  
  建设银行首套房贷款为基准利率上浮15%，但根据客户资质有下调空间；
  
  
  
  招商银行、广发银行、兴业银行、紫金农商银行等表示，首套房贷款**低利率为基准利率上浮15%，中国银行、中信银行、民生银行、江苏银行等首套房贷款**低利率为基准利率上浮20%。
  
  
  
  对于二套房的贷款利率，扬子晚报记者了解到，多家银行的利率水平为基准利率上浮20%至25%。（以上利率情况仅供参考，具体政策以各家银行网点解释为准。）
  
  
  
  多位房贷客户经理告诉扬子晚报记者，具体审批结果要以合作楼盘、个人资质以及银行相关要求为准，比如有些需要购买银行理财，有些则需要贷款额度在100万元以上等。
  
  
  
  —NO.2—
  
  利率下调，原因在于资金面充裕
  
  未来依然有下调可能
  
  
  
  近段时间以来，杭州、上海、北京、广州等多地房贷利率出现回落。
  
  
  
  融360大数据研究院数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。
  
  
  
  对于利率下调原因，业内人士分析称一方面是因为央行多次定向降准、释放市场流动性，因此资金面相对充裕，另一方面是银行需要通过降低利率来提高竞争力，提升业务量。
  
  
  
  融360房贷分析师李唯一告诉扬子晚报记者，2018年房贷利率持续上涨但涨幅不断缩小，年末时，随着央行降准市场资金充裕以及房地产政策松绑迹象的显现，房贷利率出现小幅回落。自2019年以来，一些城市银行已开始放松抵押贷款利率，随着银行增加贷款金额，2019年有望降低利率。
  
  
  
  对于近期的购房者来说是利好消息，但对于那些已经买房的人来说，即使按揭利率降低了，也不能从中受益。那么，房贷利率会继续下降吗？
  
  
  
  从房贷利率走势来看，融360大数据研究院认为，2019年利率出现回调的可能性增大，受购房市场环境净化以及资金流动性的利好，刚需群体利益需要得到保障。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-20 14:07:16

相关问题

• 问 房贷利率现在是多少? 现在首套房，房贷利率多少？
  答

  1、2018年**新房贷利率标准将按照央行**新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱?节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。律师365以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元!3、2018年的房贷基准利率是多少?2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

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• 问 现在首套房的房贷利率是多少? 首套房贷款利率：现在房贷利率是多少
  答

  每个银行的贷款政策不同，具体要咨询银行客服个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

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• 问 目前房贷利率是多少? 现在首套房，房贷利率多少？
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 现在首套房的房贷利率是多少? 首套房贷款房贷利率是多少
  答

  农行积极贯彻人行房贷新政，个人住房贷款**比例调整如下：（一）在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**低**款比例由原25%调整为20%。（二）对拥有1套住房并已结清相应住房贷款（或无个人住房贷款记录）的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，贷款**低**款比例为30%。（三）对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例由原40%调整为30%。

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• 问 现在首套房的房贷利率是多少? 首套房现在农行房贷利率是多少？
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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