房子能不能二次贷款呢？谁知道呢？

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• 141****6355

  可以在银行申请房屋二次抵押贷款。
  办理房屋二次抵押贷款的流程：
  1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
  2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
  3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
  4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
  5. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
  6. 借款人按期偿还贷款。

  查看全文↓ 2019-02-20 21:06:25
• 148****0383

  可以的，如下：
  
  在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的，需要的资料如下：
  
  身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国土证、物管开具的居住证明，水电气发票（已婚提供夫妻双方资料）。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 21:06:20
• 156****5344

  　你好首先用房子做二次抵押跟你之前有没有贷款并无直接关系主要是跟你本人的收入等个人资质和你所要二次抵押的房产自身情况有关这其中房屋的评估价格房龄等情况
  
  　　具体的要求如下
  
  　　第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房
  
  　　第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
  
  　　第三房产抵押登记等工作已经办妥
  
  　　第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
  
  　　第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好

  查看全文↓ 2019-02-20 21:06:15
• 148****9155

  条件符合就可以。
  贷款条件：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。

  查看全文↓ 2019-02-20 21:06:10

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• 问 公积金能不能二次贷款
  答

  （一）在借款人提供家庭（户口）人均建筑面积低于30平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。**比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。（二）在借款人提供家庭（户口）首套住房建筑面积低于90平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。**比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。（三）在借款人提供无房户证明情况下（首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等），可以申请第二次住房公积金贷款，**比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。新建商品房贷款需要准备哪些材料？①“住房公积金贷款申请审批表”3份；②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件；⑦住房公积金管理机构规定的其他文件和资料。

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• 问 房贷可以二次抵押吗？能不能再二次抵押贷款呢?
  答

  不可以。一、原因：贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。二、解决方法：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。三、二次抵押贷款办理条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

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• 问 房子做二次抵押吗? 房贷未还清，能不能再二次抵押贷款呢？
  答

  不可以。一、原因：贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。二、解决方法：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。三、二次抵押贷款办理条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

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• 问 房子能不能二次抵押？需要注意哪些？
  答

  可以二次抵押，或者说是再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定：1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”2、《物权法》第199条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。住房再次抵押贷款必须同时满足以下条件：1.抵押贷款住房应当是具有较大市场发展潜力的优质住房或者商品住房；2.用于个人住房再次抵押贷款的住房必须是当前住房；3.房屋是使用银行按揭贷款购买的第一手房屋；4.住房已经投保，原保险单由银行管理；5.住宅区地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有很大的**潜力。6.住房抵押登记已经完成，而银行是住房抵押权人；

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• 问 房子能不能二次抵押？需要注意什么？
  答

  房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

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