二手房价格自建房一般多少？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

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• 157****5011

  房屋征收
  房屋征收根据你的房屋是有证房屋还是无证房屋进行评估，有证的按照当地政策选择要货币补偿还是回迁房，无证房屋根据当地政策，有的地区是不给补偿的，有的地区按照成本价进行补偿，每平方米也就200-900元之间，具体要看房屋结构、成新等因素才能确定价值。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:17:49
• 132****5529

  按面积,参照本地区,本地段的单价,考虑房子的年限就可以算出来了。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:17:28
• 158****6452

  目前，房地产评估机构对二手房进行评估有市场比较法、收益法、成本法三种方法，但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法。
  　　所谓的市场比较法是指，挑选至少3个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正。其中，修正价格的因素包括物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:17:19

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• 问 二手房价格2019多少？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
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  建议再等两年，现在的房价都比较高，而且现在的房子比较多，未来肯定会有所下降。

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• 问 二手房价格问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
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  总体讲，单间房本身的价值就不是特别高，因为其配套的东西太少。另外你也没讲明地点。但二手房子的整体趋势还是会涨的。所以你可以先出租，等到你认为合适的时候卖掉，但千万别一直指望这个房子给你挣很多钱。差不多就行了。因为有得必有失。

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• 问 二手房价格问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
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  我是房地产评估师，我试着说一下啊，二手房评估中采用的主要方法是市场比较法，就是用需要评估的二手房周围已经成交的三个以上的同等档次、面积相当的二手房作为案例，结合被评估的二手房的具体情况进行修正，对房屋内的设施、建筑质量、剩余年限都有考虑的，比如选用的案例如果是新房那么就会对案例的价格进行向下的修正。 由于二手房本身价格很高，选用的案例价格是高的，因此评估出来的价格也是高的。 房价高是由于大家已经炒上去了并不关评估的问题的。

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• 问 卖二手房价格问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
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  从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2018年一线城市房价呈现出的紧缩的下行趋势，而2017年一线城市房价延续2016年的上行趋势，整体平稳上涨。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但是各城市间分化现象依然存在。

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• 问 二手房价格走势2019？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
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  总体讲，单间房本身的价值就不是特别高，因为其配套的东西太少。另外你也没讲明地点。但二手房子的整体趋势还是会涨的。所以你可以先出租，等到你认为合适的时候卖掉，但千万别一直指望这个房子给你挣很多钱。差不多就行了。因为有得必有失。

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