房子二次贷款怎么贷?按揭房二次贷款要什么手续?

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• 151****5016

  按揭房银行还是有多家可以贷的，民间贷款机构都可以贷的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。
  房屋抵押申请要求：
  1、住宅、商品房等
  2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
  3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点）
  4、可以证明还款来源以及其他资产
  准备资料：
  夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
  申请条件：
  1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
  2、房屋所有权证
  3、工作、收入证明（夫妻双方）
  4、户口薄（夫妻双方）
  5、身份证（夫妻双方）
  6、结婚证
  7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等
  业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押

  查看全文↓ 2019-02-21 10:31:15
• 146****2146

  看你的红本是否在手，没有在手在做按揭房二次贷款，前提是征信没有问题，在手的话可以做二押，看评估多少钱，一押100万，还了50万的话，二押就可以在贷40万左右

  查看全文↓ 2019-02-21 10:31:13
• 144****9878

  1、楼主所说的是同一房产的二次抵押贷款
  2、担保法及物权法等相关法规都规定可以进行二次抵押，申请贷款的。只是二次贷款金额不能超过房产价值与原贷款的余额。
  3、注意，现行各城市房产交易中不全是按照重新评估后的价值与原贷款金额的余额来计算二次抵押贷款金额的。大多数是按你原来贷款（即第一笔贷款）时的评估值来计算的。
  4、还有一个方法，是楼主找担保公司，先还掉原来的贷款，再重新申请贷款，这样的话会有一笔不小的手续费。
  5、建议：请楼主直接联络你的贷款银行，看二次抵押能否做。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:30:57
• 144****9190

  房屋的二次抵押是近两年备受关注的抵押贷款方式，很多急需资金，而名下房产又处在按揭贷款的过程中，可以选择使用二次抵押贷款的方式来获得资金。房屋二次抵押对一些人来说还比较陌生，尤其是对抵押的流程还不熟悉，小编通过资料的收集对房屋二次抵押的涵义和流程进行了总结，供贷款者进行参考。
  
  首先，所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。
  
  房屋二次抵押贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别，具体的要求包括以下几个方面：
  
  一、 银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的**空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。
  
  二、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。
  
  三、在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。
  
  除了上述对二次抵押贷款的房屋的要求以外，二次抵押贷款的流程一般包括五个方面：
  
  第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其**潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
  
  第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
  
  第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
  
  第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
  
  **后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:30:53

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• 问 房子可以二次按揭吗?按揭房二次贷款要什么手续?
  答

  正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好

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• 问 房屋二次按揭贷款什么意思?按揭房二次贷款要什么手续?
  答

  按揭房银行还是有多家可以贷的，民间贷款机构都可以贷的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。房屋抵押申请要求：1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点）4、可以证明还款来源以及其他资产准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件：1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）2、房屋所有权证3、工作、收入证明（夫妻双方）4、户口薄（夫妻双方）5、身份证（夫妻双方）6、结婚证7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押

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• 问 房产二次贷款怎么贷？房子二次贷款需要什么条件？
  答

  可以。个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。申请所需材料贷款申请表；2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单；7.提供贷款用途的证明；8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

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• 问 按揭房二次贷款需要什么手续?房屋二次抵押贷款的贷款流程
  答

  1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。需要手续：1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

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• 问 按揭房二次贷款需要什么手续?房屋二次抵押贷款如何办理，需要什么手续
  答

  一、条件1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人;。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;。二、需要手续先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。

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