二手房谈价格方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

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• 132****8629

  出价方式谈判技巧
  许多二手房价格都是以包价形式出现的，即双证及过户费由买方出，这时买方就要权衡出价的合理性，如果权证费用加入到购买成本时，价格还是可以承受的，那就可以再与对方商谈成交价格。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:23:10
• 147****4765

  找出卖方弱点
  现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，买方便可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调，以此来说服卖方减价。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:23:04
• 134****0465

  用市场性原因反驳卖方
  当买方讨价还价时，卖方提出的反驳理由无疑是地段或房子已带租约、未来市政有变化等，这时买方可以根据情况给予“反击”：
  （1）说到地段，你可就其出价翻了一番来回击，并用实际数据让卖方无力反驳，劝说其应留有余地；
  （2）如果说房子已带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；
  （3）有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:22:57
• 155****8241

  替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:22:35

相关问题

• 问 找二手房方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  可找中介全程代理。或通过房产网、电视广告、报纸广告、专栏信息等发布售房信息。

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• 问 要回二手房定金的方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  要分清楚，你付的到底是“定金”还是“订金”。在商品房交易中，定金与订金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。 当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。

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• 问 个人二手房网价格问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  应该不会很准确的，还是去实地看比较好。建议找个中介了解一下价格。业主的报价情况相当复杂，如果你有网上的价格参数，还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的，但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的

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• 问 二手房拆旧价格问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  按面积：大部分情况是这样的，铲墙面8-10元/平米，拆墙地砖30元/平米，拆墙体40元/平米，切割150元/米，运垃圾10元/平米(套内面积)。

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• 问 二手房买卖要回定金的方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  因为你自己的原因违约，估计中介费你得支付，还有违约金可能也需要支付。但是你没买成房子，要看你的中介合同是怎么定的了，如果只是口头约定未成交不支付中介费的话，你可以不支付中介费。违约金就麻烦一点，如确实不想买，建议跟房主协商达成一致收回合同可以不支付违约金。如达不成一致对方起诉你的话就难说了，如果你没有给对方造成损失，对方要求违约金，法院极有可能是不支持的。

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