二手房买卖要回定金的方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

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• 135****3274

  因为你自己的原因违约，估计中介费你得支付，还有违约金可能也需要支付。
  但是你没买成房子，要看你的中介合同是怎么定的了，如果只是口头约定未成交不支付中介费的话，你可以不支付中介费。
  违约金就麻烦一点，如确实不想买，建议跟房主协商达成一致收回合同可以不支付违约金。如达不成一致对方起诉你的话就难说了，如果你没有给对方造成损失，对方要求违约金，法院极有可能是不支持的。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:31:33
• 134****1123

  收据如果双方同意就有效.如果有一方就无效.因为本身这就是个无效合同. 可以! 因为你和他们签的根本就没有标明说退定金事项.也就是说这是个有争议的事项.你到时候可以说你不知道交了就不退.如果知道是这样的话就不交了.在说他们当时也没有给你说明情况.这属于欺诈. 因为他们根本就不规范.你可以和他们软硬兼施.威逼利诱全用上. 实在没有结果在使用法律手段. 相信你没问题. 但是哪个更名费就不知道是怎么回事了.你把事情在说清楚点. 祝你好运~~ 问题补充: 如果是订金的话那就可以要回来. 关键是你和他签的合同根本就是个无效合同.什么都没有说清楚. 他也没有把交完钱后的事项说清楚.所以你大可以把钱要回来. 对于小中介来说这就是他们操作不规范的表现. 理由只有一个.对签定的订金收付书没有全面的了解.对方也没有解释清楚。
  所以这就是无效的合同.如果对方不承认的话这就是欺诈.你可以起诉他。 没事的.

  查看全文↓ 2019-02-21 11:31:19
• 141****2837

  如果没有看好，**好别交定金。
  一、切实查明产权状况
  在旧房交易中，产权证是**重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。
  二、详细考察房屋结构
  二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:31:02
• 142****0217

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:30:38
• 135****8687

  如果合同明确规定了这方面那就先协商，不行进入法律程序，如果没规定那你只能认倒霉了。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:30:36

相关问题

• 问 要回二手房定金的方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  要分清楚，你付的到底是“定金”还是“订金”。在商品房交易中，定金与订金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。 当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。

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• 问 找二手房方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  可找中介全程代理。或通过房产网、电视广告、报纸广告、专栏信息等发布售房信息。

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• 问 二手房买卖关键？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  数据显示，近几年一二线城市的二手房交易量在逐年增加。随着国民经济水平和城市化的发展，每个家庭所拥有的房产都是处于增长状态，同时，房产资源也在从老一代向年青一代过渡和积累，城市化的发展也加剧着房产资源的流通。在二手房变现的过程中，卖方通常会考虑到两点：时间和价格。由于房子的价格在市场中是呈现波动状态的，房产交易过程并不是短时间完成，所以经常会出现在交易的过程中，房价的波动导致买卖双方的利益受到损害。

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• 问 二手房谈价格方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  出价方式谈判技巧许多二手房价格都是以包价形式出现的，即双证及过户费由买方出，这时买方就要权衡出价的合理性，如果权证费用加入到购买成本时，价格还是可以承受的，那就可以再与对方商谈成交价格。

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• 问 市中心二手房买卖？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  根据你所提出的问题我们给与以下回复办理转移登记所需要件:(1)登记申请书:(2)转让方与受让方有效身份证件(出示原件，收复印件);(3)房屋所有权证;(4)证明房屋所有权发生转移的材料(5)完税凭证;(6)物业维修基金缴存凭证(7)房屋分户平面图2份;(8)其他必要材料。你所提出的过户费用包含有(测绘费、登记费、工本费、手续费等)至于所交纳的税您须到地税部门咨询。

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