要回二手房定金的方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

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• 138****8843

  要分清楚，你付的到底是“定金”还是“订金”。
  在商品房交易中，定金与订金在法律上是有明显区别的。
  定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。
  当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
  另一方面，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:08:06
• 142****7609

  在说了开发商知道你铁了心的不要房子，只要你态度坚决定是可以退的，不行就多去几次售楼处，只要没交完全款都可以退回来的，用心去找找楼盘各各方面那些地方是不符合规定的，看你的态度不管在什么地方买的房子定金都是可以退还的，以这样的理由让其退房，他们也不会因为你经常去售楼处而影响别的客户成交我就是卖房的销售。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:07:47
• 131****8363

  先去房管局法制科投诉中介公司
  再去法院或者找律师，将事情原委告诉他们让他们帮助你，**好是有合约~

  查看全文↓ 2019-01-11 23:07:39

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• 问 二手房买卖要回定金的方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  因为你自己的原因违约，估计中介费你得支付，还有违约金可能也需要支付。但是你没买成房子，要看你的中介合同是怎么定的了，如果只是口头约定未成交不支付中介费的话，你可以不支付中介费。违约金就麻烦一点，如确实不想买，建议跟房主协商达成一致收回合同可以不支付违约金。如达不成一致对方起诉你的话就难说了，如果你没有给对方造成损失，对方要求违约金，法院极有可能是不支持的。

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• 问 找二手房方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  可找中介全程代理。或通过房产网、电视广告、报纸广告、专栏信息等发布售房信息。

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• 问 二手房谈价格方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  出价方式谈判技巧许多二手房价格都是以包价形式出现的，即双证及过户费由买方出，这时买方就要权衡出价的合理性，如果权证费用加入到购买成本时，价格还是可以承受的，那就可以再与对方商谈成交价格。

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• 问 买二手房问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  其实二手房的好处还是很多的，包括1、因为是现房，不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险，即买即住，无需等待。2、房屋结构户型清晰明确，不会象期房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样。3、配套都已经运营磨合了一段时间，物业管理等是否到位通过打听很快就能清楚。4、房屋的地理位置上选择余地也大。新商品房的位置选择上受限制较多。5、入住两年内的二手房价位一般比同样位置的新房低约20%左右，入住时间越长，价位相差越多。

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• 问 二手房降了吗？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  房价跑困了，遇到国家政策了会歇歇脚，回落一下。等有劲了，继续跑。估计还能跑个三十年是至少的。这与消费的供求关系有关系，国家政策调控有作用。但作用不大，现在要往城市去的人太多了，还是房子少。等过了人口高峰期，房价会跌一会儿，其实有些人买房不是为了住，有些是为了投资，有钱担心贬值，股市不熟悉，涨跌太厉害，外行人一般不懂。我见有的客户三四套房很正常，房子变现也很快，基本上造就了只涨不跌的神话。有点钱买个房，过了这个低谷期，房价就涨了

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