收二手房注意什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

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• 153****2933

  注意交易过程中的未知问题
  　　二手房买卖中的交易过程中的未知问题一般指买卖双方签订《房屋买卖合同》后，交由中介公司办理的过户、办证问题时，不知进行到哪一步，下一步是什么，不知什么时候该办下一步，什么时候拿房产证。对于交易过行种一些未知的问题，中介公司应该及时、有效地通知买卖双方,这样便能对办理进程中的未知问题一目了然。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:40:23
• 131****2352

  需要警惕的差价问题
  　　二手房买卖中的差价问题一般是指不法中介打着“现金收房”或“房屋代理”的形式，以欺上瞒下的方式压低卖方的售价，抬高购方的买价，暗箱操作，**终达到吃取高额非法差价的目的。
  　　对于差价问题，我们建议，交易时买卖双方一定要见面，谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》以达成交易。若急于售房套现而选择“现金收房”的形式，可以选择由大型中介公司推出的“无差价现金收房”业务，以保障卖方利益**大化。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:40:03
• 144****5008

  1、水电费光纤等费用结算清单，包括水电气卡等物件。
  2、房屋内部结构是否被破坏，例如：什么把浴缸拆掉 背起走，拆了洗手池之类的。**主要的是看下空调拆去的部分。
  3、其他的如果原房东赠送给你家具 家电之类物品的话，检查下安全性能。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:39:54
• 137****8457

  收房主要还是各种配套的交接，比如水煤暖电费用双方结清，尤其是水和暖气、物业费容易产生大额欠费。这个可以要求房主将各项费用结清至收房当天，并将各种结清票据以及使用证明都给你，并**好在当天能够过户。
  如果有少量欠费，建议不要和房主斤斤计较。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:39:41
• 156****6724

  看看屋内是否有人为故意损坏现象。这个一般没有。不过有的地方是有些习俗的，比如原房主走的时候会把所有灯泡带走，或者要在屋内砸坏块玻璃或者门，这个别在意，尊重人家的习惯。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:39:30

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  看房屋“墙体” 重要指数：★看墙体的开裂情况，如果开裂严重，那需要装修时重新“做墙体基层”，墙体基层需要干透后才能上涂料，所以装修的时间会延长。

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• 问 二手房交易注意什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

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• 问 买卖二手房注意问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  尽量取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，或银行不予放款，则存在不能依约付款违约风险。

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• 问 二手房便宜交易注意什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  房子权属存在问题。二手房在交易过程中权属是重要问题之一，权属不清的房子不管多便宜千万不要碰。

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• 问 校区二手房出售注意什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  社区环境的考察很多老旧二手房虽然建成时间较久，但是社区内环境还是不错，这主要归功于当时的社区规划和物业的管理；而有些老旧二手房则不然，小区内环境脏乱不堪。我们在挑选的时候一定要注意这点，一个良好的社区环境不仅舒适度更高，对于身体也有益处。

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