在国外买房如何付款呢？

已有5个回答

• 137****7761

  1、先兑换好美元。每人每年5万美元的限额，找亲朋好友解决额度。
  2、市场上面的房子：诚意金、定金、房款、过户费，都汇给过户公司或者过户律师。
  3、开发商的房子：给开发商。
  4、网上转账即可。从任何一家银行转账均可。
  5、付款的附言栏，一定要写清楚买主的和护照上面一直的英文名字、房子地址，缺一不可。
  美国买房，可上 星条置业看看
  

  查看全文↓ 2019-02-21 16:39:42
• 141****6507

  目前国人到美国买房主要是通过以下途径：
  1、在美国有亲戚、朋友的，直接预订机票、酒店到美国，找美国当地经纪公司。这种情况适合亲戚、朋友在美国多年，对美国非常熟悉。因为美国经纪人在购房过程中，因为语言不通，交流困难，国人对何时报价、怎样签合同、合同包含哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋检查公司正不正规、过户后您的房产信息在哪里查、包含哪些，这些老外是不解释的，所以前期、朋友就要跟踪1个月时间。
  2、找大陆美国房产中介。目前大陆美国房产中介很复杂，一定要找时间成立在2年以上的，美国房产在大陆的分公司，保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团，而且运营的较成熟，包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店，服务更到位。上海乔治美的Hans 胡经理做的较出色。
  到美国买房，一定不要找和美国房产公司合作的大陆中介，因为这样的房产信息是不透明的，在网上是查不到的，加州100万美元的房子，卖给您110万，根本感觉不出来。因为美国房产公司也要赚钱的，为什么房产信息不透明？为了赚钱。
  3、您自己直接去美国购房，自己预订机票、酒店。但要您的英语非常流利，在美国生活过一点时间，至少半年。而且对美国中介有所了解。因为有的美国经纪人是很懒的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信誉高的经纪公司。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 16:39:37
• 153****1215

  中国的信用卡、银行卡可以在全球支持银联的atm机上取款，
  按人民币牌价加收1%左右收费当场结算人民币欠款或扣减储蓄卡账户余额，
  按汇率吐出当地货币。
  
  也有不少游客出门带现金的，但出于安全考虑，
  尽量少带现金，不要显得很富有，至少不要显得比你所在的旅行团的其他旅客富有。
  
  除了信用卡、储蓄卡刷卡和atm取现外，还可以用旅行支票等方式携带资金出境消费。
  
  当然也可以在当地开个0额度储值型“信用卡”进行消费

  查看全文↓ 2019-02-21 16:39:31
• 158****4841

  人在国外，在国内按揭买房的流程
  1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
  2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
  3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；
  4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
  5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
  6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
  7、问题客户的处理：
  （1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
  （2）因银行**终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
  （3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；
  （4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；
  8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清； 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:39:26
• 134****8373

  有的是移民、留学的需要，有的是投资。我觉得目前美国，加拿大等一些国家的房价处于低位。加上国内通货膨胀，又缺少投资渠道，有实力，有能力的富人还会继续出手的。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:39:21

相关问题

• 问 怎样到海外买房?在国外买房如何付款？
  答

  境外怎么买房？1、每一个海外买房的人，必须要委托一个有专业资质的律师才可以，因为海外买房需要了解当地的法律法规，了解当地房产具体政策，避免上当受骗，选择律师一定要具有海外投资的成功背景。2、海外购买房产的时候，我们要注意一般来说欧美国家产权没有交易之前，购买房子的人不会有任何损失，你可以随时放弃交易，这是不违反相关规定的，所以大家一定要记住。3、签订房产交易以后，你需要缴纳百分之十左右的定金，大家注意这个【定】字，也就是说此时你如果签订合同，那么你就不能随随便便退房。不然就要赔偿违约金，也就是百分之十的定金。4、同时根据欧美国家的法律情况，一般来说定金的价值是房产价值的百分之十，也就是说这个百分之十的定金是预防你违约而定，因此一旦签订合同，你违约的话就会被收取定金，对方违约赔偿你相同的定金数额。5、国外的房产交易和国内有一些不同，中国的房产是七十年产权，这点和国外是完全不一样的。因为在国外房产，如果你遇到所谓的年限性房子，问题房子不能购买！境外怎么买房？境外买房怎么汇款？境外买房怎么汇款？现在有一些二手房大公司，可以提供对外地产服务，不管可以帮您在国外买房，还能帮您把国外的房子进行出租，当然这是有偿服务的，具体服务费需本人当面详谈。也可以找放心的亲戚朋友，用他们的身份证对外汇款，多找几个，自然买房的钱就齐活了。这个方法还是比较实用，毕竟中国是个人情社会，一般都会愿意帮这个忙的。从香港的银行对外汇款，香港那边的境外汇款管制相对来说要宽松一点，资金量也大一些。但是钱是分批次到账，详情可以去银行服务台咨询。地下钱庄如今发展得很不错，只需要支付一笔服务费，即可以帮您汇款，而且基本上可以实时到账。也可以在网上找一些专做外汇的黄牛，可以实行到账后再付款，这个具体怎么操作的，就不方便告知了，但是还是很方便的。找国家外汇局也是一个不错的选择，只要你通过该局的审核，就可以实现超额对外汇款，不过这些程序十分麻烦，稍不意就通不过。以上方法都是一些比较常用的方法，可以根据个人的实际情况选用。

  全部3个回答>
• 问 如何在国外买房?在国外买房要注意什么?
  答

  在大多数西方国家，海外购置房产，与移民、留学没有直接关系，也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮助。　　但是也有例外情况，比如，欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊，亚洲的韩国、马来西亚，海外置业能够对移民产生一定帮助帮助。但是一定注意，这些国家的法律规定，在当地投资额达到一定额度后，可以申请相应的长期居留证，长期居留证以后转换成这些国家的绿卡，还需要一个过程。　　所以即便是以上国家，购房也绝不等于就是移民。

  全部3个回答>
• 问 如何在国外买房?在国外买房子可以移民吗?
  答

  所谓国外买房移民，可以简单的理解为在海外“买房并入户”的，是有些国家的规定的，在本国买房，业主本人及配偶、子女均可在该国家合法自由的居住的，并享受与当地居民的同等的福利待遇的。事实上，国外买房可以移民这一说法大多属于宣传上的噱头。因为房产只是一项开发项目，在大多数国家的移民政策里，并不与移民挂钩。例如，美国的房产管理和移民政策就完全分离的，国外购房者可以在美国买房，但没法借此移民入籍。对于移民，美国则有专门的EB－5法案。该法案规定，在美国至少50万美元到特定的项目（注意：这些项目通常由美国政府审核，不包括在当地买房），并创造3到5个工作机会，才有机会获得美国绿卡。可见，在大多数国家，买房移民与移民完全是两回事。当然，“国外买房可以移民”这一说法在某些国家也确实存在，例如西班牙。虽然西班牙移民法没有明确规定“买房即可移民”，但确实有不少通过买房成功移民西班牙的案例。其法律规定，外国人只要在指定区域（如马拉加）不少于10万欧元用于买房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久绿卡。以目前中国国内高净值家庭的实际收入水平来衡量，这样的门槛实在不算太高。类似这样的国家还有拉脱维亚。总而言之，尽管有西班牙这样的个例，但在大多数国家，买房与移民还是没有关联的。

  全部3个回答>
• 问 可以在国外买房吗?在国外买房要注意什么?
  答

  借贷人1、借贷人在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。2、借贷人是否有良好的信用记录。3、借贷人是否有一定存款支付**。4、借贷人长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。5、借贷人每月是否能按时还贷。美国买房贷款种类1、通过美国商业银行机构申请贷款；2、通过美国放贷机构贷款；3、通过贷款经纪人贷款：美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。

  全部3个回答>
• 问 可以在国外买房吗?在国外买房要注意哪些?
  答

  在大多数西方国家，海外购置房产，与移民、留学没有直接关系，也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮助。　　但是也有例外情况，比如，欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊，亚洲的韩国、马来西亚，海外置业能够对移民产生一定帮助帮助。但是一定注意，这些国家的法律规定，在当地投资额达到一定额度后，可以申请相应的长期居留证，长期居留证以后转换成这些国家的绿卡，还需要一个过程。　　所以即便是以上国家，购房也绝不等于就是移民。

  全部3个回答>